- 上半年中国十大地王近半在北京 房价走高成定局(2)
十大地王·价格
楼面价直逼新房售价
据记者了解，开发商拿地时，必然会考虑该地块的楼面价以及地块周边的房价水平，楼面价切不可超过周边房价是开发商拿地的重要原则。
然而在今年成交的地王中，上海长宁区周家桥街道91街坊地块却以近2.2万元的楼面价高出周边房价2000元的价格改变了开发商拿地的原则，一举成为今年单价最高的地块且居地王之首。
然而，最具有戏剧性的还是北京广渠路的15号地，因为这块地在去年上市的时候由于参与投标的开发商不足三家而惨遭流标。
今年6月30日，包括SOHO中国在内的保利地产、远洋地产等老牌开发商也来竞拍，但是经过90多轮的竞价，三者全都败下阵来，最后名不见经传的国企中化方兴以40.6亿总价折桂。楼面价达到了1.44万元/平方米，而目前周边的房价在1.5万-1.7万元/平方米左右。
事后，竞争失利的三家房企无一不表示该地块的成交总价已经远远超过了自己的心理预期，直呼中化方兴失去理性。
市场影响
地王出现将直接拉高周边房价
据记者了解，中化方兴在夺得广渠路15号地之后，将要建集酒店、写字楼、会展中心以及公寓、商场为一体的所谓城市综合体，如北京的华贸中心。其中住宅占很少一部分，但价格必须在3万元/平方米以上才有利可图。
这种所谓“精品”的销售对象不是京城普通百姓而是经济实力相当雄厚的有钱人。
同样，上海长宁区的地王拥有者也扬言要建造精品，走高端路线，房价有可能在4万元/平方米以上，很明显，地王上建造的房子销售对象是有钱人。
普通百姓无力消受这些房子，看似地王也跟百姓没任何关系，但不能忽视的是，地王对周边房价的拉动却实实在在地影响了百姓购房。广渠门10号地被富力地产以1.44万元的楼面价拿下后，一周的时间，富力城二手房价涨10%，不仅如此，周边新盘也跟风提价，让本来一房难求的北京老百姓不得不承受涨价带来的恐慌而又不得不买的无奈。
因此，地王的出现对普通购房者来说并不是一件好事，SOHO中国董事长潘石屹认为，地王的频现，说明房地产泡沫时隔一年之后重新出现，这对于房产拥有者和准备出手的购房者来说都面临着一定风险。
十大地王·地域
上半年十大地王 近半在北京
在上半年的十大地王中，四个出自北京，其中两家开发商来自外地。
夺走广渠路15号地的中化方兴原本是一家在上海经营高端住宅，在北京只做酒店的“中”字头开发商，其从上海转战北京，并且拿地势在必得的决心说明其看好北京的房地产市场。另外，夺走朝阳区奥运乡地王的开发商是成都开发商。
记者在广渠路15号地拍卖现场看到，不少外地从未从事过房地产开发的大型企业也现场观摩拿地，问其原因，同样是“觊觎”北京房地产市场，希望今后能在这块热土上投资。
市场影响
多家房企 转战二线城市
根据今天上午的最新数据，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。
统计发现，6月的地王都集中在上海，深圳，广州，北京等一线城市，由于地价过高，房企利润受限，如万科，SOHO中国等老牌房企就转战二线城市拿地，如深圳、惠州，目前已经有合生、中信等多个房企在此安营扎寨。
因为二线城市拿地成本低，利润也比较高，亚豪机构副总经理高姗认为，在这种情况下，二线城市的房地产市场会逐渐兴旺起来，从而带动全国的房地产市场完善，房价也会进一步走高。
北京房价 下半年走高成定局
SOHO中国董事长潘石屹在接受本报记者采访时表示，全国的开发商都跑到北京疯狂拿地，将地价抬上“云霄”，这对于北京房地产市场来说已经在酝酿着大泡沫。
他认为，北京房价已经开始报复性反弹，加上最近地王频频出现，更加助长了房价的高升。包括北京联达四方房地产经纪有限公司董事总经理杨少锋、远洋地产总经理肖劲以及多位房地产业内人士都认为，下半年北京房价上涨已经成为定局。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
乐发ll下载app
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票