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香港二手楼市交投持续畅旺 上周交投543宗创新高

2005年03月15日 14:18

  中新网3月15日电 香港二手楼市交投畅旺,成交量更再创新高纪录。有物业报告指出,香港35个主要二手屋苑,上周交投高达543宗,创有纪录以来新高。

  据香港媒体报道,美联物业首席分析师刘嘉辉表示,全港35个热门大型二手屋苑过去一周合共录得543宗买卖成交,继前一周474宗后再创有纪录以来新高水平,该35个屋苑中,上周约19屋苑录得“双位数”成交,当中嘉湖山庄(83宗)、美孚新村(55宗)、沙田第一城(45宗)、海怡半岛(42宗)及太古城(36宗)5大屋苑已共有261宗成交,约占整体543宗的48.1%。

  若将35个大型屋苑作地区划分,港岛区及九龙区均有明显的升幅。其中港岛区升幅最多,由前一周的101宗升至138宗,升幅为36.6%。九龙区上周成交由142宗升至181宗,增幅27.5%。

  刘嘉辉表示,自农历新年后,发展商依然贯彻“惜货而售”策略,一手物业价格高企,由于一二手物业呎价仍有一定的差幅,新盘物业升幅强劲,令买家投向二手市场,交投得以持续畅旺,只要发展商继续放慢推盘的步伐,相信短期内二手交投走势仍会于高位发展。

  利嘉阁住宅部董事陈大伟指出,近期二手需求庞大,加上投资者入市刺激下,令致买家需追价争货,带动楼价不断上扬,同时个别屋苑“平盘”短缺,令买家需转购优质盘源,进一步刺激楼价上升。

 
编辑:张明】



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