�。牐犞行律绫本┝露盏�(记者阮煜琳)在中国屡见不鲜的物业管理纠纷将变得有法可依，自今年九月一日起，中国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》将正式施行。今天建设部官员称，这标志着中国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。
�。牐牳母锟乓岳�，深圳、青岛、大连等地先后引入国外和香港的经验，对住宅区和其他物业实施社会化、专业化、市场化的物业管理。随着城镇住房制度改革的不断深化、住房产权多元化格局的逐渐形成和住宅总量的持续增长，物业管理体制也在全国范围内逐步推开。
�。牐牼莶煌耆臣�，截至二OO二年底，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的百分之三十八，经济发达的城市已达百分之五十，物业管理企业超过两万家。
�。牐牻ㄉ璨孔≌敕康夭邓舅境ば患诣诮裉旖ㄉ璨烤傩械男挛磐ㄆ嵘现赋�，物业管理作为一个新兴行业，在实践中也出现了一系列的问题。如，业主权利义务不明确，物业管理各主体之间的法律关系不明确，出现问题无法追究相关责任方的责任；物业管理企业的行为不规范，存在收费与服务不相符、服务不到位等行为，损害业主合法权益。
�。牐犘患诣�，为解决这些问题，制定一部全国性的物业管理法规，规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，显得越来越迫切。
�。牐牼萁樯�，经过四年起草、调研出台的《物业管理条例》对百姓关心的热点、难点问题作了相应规定，对业主和业主大会、物业管理服务、物业服务合同、物业服务费用、物业的使用与维护等方面都作了明确规定。
�。牐犞泄奈镆倒芾砭嗄甑姆⒄�，与国外同行相比，虽然表面上看，只是现代化程度、信息化管理水平、科技手段应用上的差距，而实际上主要的差距在于立法和依法管理的观念。业内人士指出，此次条例出台，是中国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，必将推动中国物业管理的发展。
