中新网11月13日电 据美国《世界周刊》报道,金融;丫跋斓矫拦说纳睿υ家恍┗寺墒Ψ⑾,华人申请破产的案件近期跳增。有律师称,此类案件“过去一、两个月增加两倍到三倍”。为了此一新形势,有的律师“顺应潮流”,把“破产”当做重点业务,还有的律师开始从房地产买卖转为接办破产申请。
破产的发生,有许多是被房市拖累;有的华人在房地产市场红火时,用多个信用卡借款买房,希望房价上涨后出售牟利。许多人购置房产后,利率不断降低,眼看房价日益飙升,他们申请重新贷款,把房价上升“挣的钱”取出。但房地产市场下跌后,他们发现没有足够的钱来支付房贷!坝腥寺蛳路孔雍笠桓鲈碌姆看济挥懈豆。”最后,他们只能申请破产,将住了不久的房子交回法院或银行。
金融风暴发生前,华人房地产的案件很少,但现在不同了。许多华人开始做止损销售,即在银行拍卖前将房屋降价出售,以避免申请破产;俗苋衔,借钱要还,银行永远是老板。其实,借款人可以决定自己的命运,自己决定是止损销售还是申请破产!盎似撇妊笕松,规模小,主要是观念不同!
这些律师认为,华人认为破产不是好事,不到不得已不申请破产。律师强调,申请破产不丢人,也不可耻。不仅一般美国人申请破产,美国的大公司也申请破产!捌撇且恢钟行У睦聿剖侄!鄙昵肫撇梢灾匦驴肌M,他们还要预防有人故意破产。
欠赌债是最大原因
纽约华人律师孙铎一直将破产作为自己的主要业务,他说,最近破产申请案增加很多,与当前经济不好有很大关系。申请破产最多的是欠下巨额赌债!霸谂υ寄承┨囟ㄐ∏,用信用卡赌博已经形成风气。”有人赌博到了非常疯狂的地步,欠信用卡公司几万美元到几十万美元。因为不还钱,银行查封其账户。另外一部分人开外卖餐馆赔了,故其货钱和租金未付。
他对有的华人赌博欠下巨额债务感到不可思议,有的人甚至赌到倾家荡产。例如,一对福州人夫妇来美国后,育有3个孩子。两人在纽约做小生意,收入不错。后来,妻子去赌场赌博,把自己的钱全部输光,又借信用卡公司的5万美元去赌,最后也输掉。其丈夫也是赌徒,最后,两人先后申请破产。“他们不担心孩子,因为美国政府会养!
纽约法拉盛华裔律师陈立枢说,他在法拉盛开业23年,破产;な瞧湟滴裰。两周前,他另外刊登一个单独的“破产专业律师”广告,这个广告刊登后,电话增加很多,“过去每天有两个,现在增加两、三倍。”
陈立枢的客户100%是华人,其中80%住在法拉盛,主要申请个人破产。他说,破产申请者约30%是赌徒,仅在法拉盛,就有几班前往赌场的巴士?空荆械娜タ抵,有的到大西洋城;有些人用信用卡赌博,还不起钱就申请破产。他估计,因为离婚申请破产的案件约占20%。
房价下跌连锁反应
华人律师孙铎说,金融危机发生后,有的华人失业,就靠过去的积蓄生活。但是,他们支撑一段时间后,没有找到工作,又需要支付贷款,债主开始催债。也有人身体不好,无法工作,但是需要养孩子,买奶粉。他们欠大笔医疗费用,只能申请破产。
地产经纪申请破产的不少。前几年,纽约房地产市场红火,地产经纪的收入也很高,许多人就用赚来的钱投资房地产。但最近两年,房市一直下滑,让这些依靠佣金的经纪无法承受,最后,他们只能申请破产。
许多人用信用卡购房,原来打算房价上升后出手,但是房价一跌,房子无法出售。他们也付不起房贷,只能申请破产。孙铎认为,如果首付占到一定的比率,房子被拍卖就不合算。因此,他们要认真合计,采取最佳的方案。
有的人欠债很多年,因为没有正式工作和收入,他们就用信用卡支付日常费用,维持生活。来自中国大陆其它地方的新移民也欠债。这些人主要是做生意赔了。
欠医疗债务的人申请破产的比率占20%左右。购物过多导致破产的也有20%上下。做生意欠钱的申请人只占10%。例如,有的华人开餐馆、办进出口贸易公司、开服装店,没有钱就从信用卡上开支;结果,生意变差后,合伙人逃离,他们无力支付债务,申请破产。有人甚至信用卡刷卡到20多万,也有人投资房地产,后因离婚分产而提出破产申请。
孙铎说,最近打电话询问破产的华人相当多,从他们询问的问题来看,许多华人对破产并不了解。例如,有人问申请破产后,能否乘坐飞机、出国探亲、买房买车。他强调,这都是对破产不了解。
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