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香港汇丰银行按息大增半厘 加幅之大近十年未见

2008年09月27日 08:48 来源:中国新闻网 发表评论



    汇丰26日突然公布大增按揭息率达半厘。图为置于汇丰总部地下的汇丰亚太区主席郑海泉的照片。(图片来源:明报)

  中新网9月27日电 香港《明报》今日在“要闻”栏目刊发报道说,环球金融海啸不但令数以万计雷曼迷你债券投资者蒙受损失,由于信贷紧缩,香港银行之间拆借的息率(即拆息)也连日高涨。

  占香港按揭市场两成的龙头银行汇丰,26日决定大增新做楼宇按揭贷款利率(简称按息)半厘,加幅之大近十年未见。这次加息已实时对业主构成心理冲击,个别楼盘如长沙湾的碧海蓝天,有业主实时再减价8%,且会令未来半年要“上会”做按揭的多个新盘,面对更大下调压力。

  由下周一起,150万元以上的按揭息率将由P(最优惠利率)减2.5厘,加至P减2厘,即由2.75厘加至3.25厘,现金回赠则维持于借款的0.5%。至于150万元以下按揭,息率也由P减2.25厘加至P减1.75厘,实际按息为3.5厘,回赠维持0.2%。以楼价200万元、借七成按揭计算,加息后每月供款增加370元。中银香港、东亚银行26日均没有实时跟随加按息,但东亚指现时环境下跟加按息是“一定的”。

  汇丰银行执行董事王冬胜解释,1个月及3个月的拆息近日维持在3.5至3.6厘,按息原本却低至2.75至3厘,银行根本不能赚钱,即使加息半厘,也只是“打和”,“我们没有加得更多,是因为希望美国政府救市措施推出后,拆息可以稍为回落”。但他相信,怎样回落,短期内也不会返回早前接近2厘的水平。

  至于加按息会否打击楼市,王冬胜说:“加息后也只是3厘几,与按息高峰时8至10厘不可同日而语。”汇丰这次加按息半厘,幅度也大于过去一年的按息调整,以往多为增加或减少0.25厘。

  东亚银行物业按揭部主管谭均球说,银行在汇丰公布加按息后,已实时开会商讨对策。他指以市况来看,确有加按息的必要,“加是一定的,我们在研究,其它银行都在研究”。他指预计会跟随汇丰加半厘,现金回赠照旧,但未拍板。

  中银香港发言人表示,暂未调整按息,但会密切留意市场发展再作决定。恒生银行负责人表示,自6月起银行已改变做法,不再为按息定一个P减某个息率的范围,而是按照个别客户的信贷质素“度身定做”按息。

编辑:刘羡】
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