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香港楼市今年开局火爆 成交料创10年高新盘劲升

2008年01月21日 09:16 来源:中国新闻网 发表评论



    新年伊始,新世界旗下新盘海滨南岸即告热卖,成为本月新盘成交登记之冠。图为海滨南岸售楼处人头涌涌。来源:香港文汇报

  中新网1月21日电 香港中原地产研究部联席董事黄良升预期,今年1月的香港楼宇买卖合约登记可望达17,200宗,金额料达665亿元,创过去10年来1月份注册宗数及金额的新高纪录,两者亦创出97年7月香港回归以来的1月份新高水平。

  据香港文汇报报道,香港市场憧憬减息加上负利率效应,不少用家及投资者承接去年下半年楼市旺势,于去年12月继续入市置业及投资物业,令今年1月份楼宇买卖合约注册量及成交金额持续升温。

  黄良升指出,根据土地注册处数字,截至1月16日,1月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录8,618宗及332.7亿元,预测1月份将会录得665亿元,将是1997年7月录得1,154.8亿元后10年半来的次高,仅次于去年11月所录得的813.9亿元,成交宗数可望录得17,200宗,不但是连续第10个月逾万宗成交,亦将是1997年7月录得22,699宗后10年半来的次高,仅次于去年11月所录得的18,105宗。

  其中一手私人住宅表现理想,截至16日的买卖合约登记者暂录得805宗,预计1月份可达1,800宗,比12月的985宗劲升82.7%,成交金额暂录得44.6亿元,预测整月登记将录得100亿元,较12月份升15.5%。宗数上升,主因是新盘海滨南岸热卖,该盘暂录得489宗及总值24.02亿元,暂为1月份新盘登记之冠;其次为万景峰,暂录得35宗成交,成交金额1.94亿元;星汇居暂有22宗成交,成交金额0.45亿元。

  黄良升指出,今年1月份的登记金额及宗数将连续第3个月处于600亿元及15,000宗以上的高水平,反映了07年12月份楼市持续活跃,特别是二手私人住宅市场。由于现时香港二手楼价与一手相比,仍处于低水平,令难以高价购入一手楼的市民及投资者流入二手市场,亦有利带动换楼链,令楼市健康发展。

  事实上,截至1月16日,1月的二手私人住宅买卖合约登记暂录得223.5亿元及6,070宗,预测整月登记将录得490亿元及13,000宗,分别较12月份升15.1%及12.7%,将同创1997年7月录得788.5亿元及17,227宗后10年半的新高,并将连续三个月处于逾400亿元及10,000宗的水平。

  大型屋苑亦买卖畅旺,截至本月16日,嘉湖山庄的买卖登记已经录得110宗,沙田第一城、美孚新及愉景湾的买卖登记暂时分别达89宗、84宗及82宗,预期上述屋苑亦将于月中均打破100宗水平。 (记者 梁悦琴)

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