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北京常营将建万套两限房 两限地将成供地主力
2007年08月14日 09:58 来源:北京晨报

  上周五,本市第三批两限房常营乡地块揭晓了最终的主人,北辰实业、保利地产、广州富力地产三家上市公司分别中标常营乡A组团、B1组团、B2组团。记者昨天从三家中标企业获悉,常营地区的3个两限房项目预计建10000套两限房及900套廉租房。

  北辰实业拿下了常营A组团,有关人士昨天表示,常营乡地块A组团将全部建成建筑面积90平方米以下的中小户型,并配建廉租房。按照两限房户型90平方米以下、廉租房50平方米以下计算,将建3000多套两限房、300多套廉租房。

  中标B1组团的保利地产则表示,将主要建设70多平方米的两居和80多平方米的紧凑型三居。配套建设的廉租房户型均为一居和二居,面积分别为40平方米左右和48平方米左右。估计该组团将建3800多套两限房、300多套廉租房。

  昨天,B2组团的中标者是广州富力地产。根据国家有关规定,两限房平均户型70平方米,廉租房平均户型50平方米,据此测算,B2组团将建设两限房2800余套,廉租房将建250余套。

  据悉,常营乡两限房总控制建筑面积101万平方米,销售限价为5900元/平方米。这是截至目前本市价格最便宜的两限房。按照招标文件要求,常营乡地块将全部于今年开工,3年之内完工。该地区除了商业、金融以外,还将配建一所12班托儿所和一所24班小学。

  两限房下半年成供地主力

  截至目前,本市8月份共成交土地6宗,其中,朝阳区常营乡两限房A组团、B1组团和B2组团三块土地的规划建筑面积之和为101万平方米,占8月份已出让土地总规划建筑面积的68%。

  此外,根据北京市土地整理储备中心的数据,7月份北京共计成交4宗土地。其中两宗是两限房用地,分别是丰台区东铁匠营宋庄路38号两限房用地,规划建筑面积18.44万平方米以及海淀区清河小营两限房用地,规划建筑面积14.24万平方米。两块地的规划建筑面积约占7月份土地供应总规划建筑面积的64.7%。

  业内人士表示,与上半年两限房用地占土地供应总规划建筑面积的30%相比,下半年的两限房土地供应已经成为市场的供地主力。据估算,目前北京已入市的8个两限房地块累计可提供2.4万套两限房。(王娟)

 
编辑:王菲】
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