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北京土地入市速度放缓 已交易地块不足计划四成
2007年06月20日 09:49 来源:北京晨报

  今年6月前半个月,本市土地成交量仅为2块,正在交易地块4块,土地放量明显趋缓。北京土地整理储备中心网站显示,截止到6月15日,本市当月只有2块土地成交,加上4、5两个月的成交量,二季度成交地块总共20块,目前正在交易的仅有4块,按计划尚有30块土地应在本月底前入市交易。

  该中心资料显示,今年二季度计划供应的土地约为54块,4月份成交7块,5月份为11块,6月份上半个月为2块,实际成交量尚不足计划供应量的40%。除去目前正在交易的4块土地外,还应有30块土地在6月底前推出。但业内人士分析认为,在10来天内推出30块地的可能性几乎没有,剩余地块将在三季度顺延入市。

  今年第一季度,本市共成交土地11块,比去年同期增长了15倍。二季度不仅地块数量大幅增加,达到54块,而且出现多块超大体量地块,使总体规划建筑面积达到了600万平方米以上。多数业内人士认为,今年土地供应充足,增势强劲,二季度土地放量呈“井喷”之势,必将成为今年土地交易的高潮。但是从实际入市土地来看,进入6月以来,土地成交数量和推出数量都在减少。

  记者还观察到,二季度已经成交和正在交易的地块,总规划面积约200万平方米,约占二季度计划入市量的1/3,尚有近400万平方米规划面积没有入市。在已经交易的地块中,住宅项目为12块,除了第一批推出的石景山金顶街、丰台造甲村、海淀西三旗三块“两限房”地块外,其他居住项目地块多分布在昌平、平谷、怀柔、门头沟、房山、延庆等郊区县。业内人士分析认为,“两限房”用地最早应在去年下半年就要入市,但因政策原因拖延了数月。目前,政府土地管理部门正着力落实国家宏观调控政策,把保障性房屋用地的供应放在了重要位置,加快了供应速度,目前正在交易的4个地块中就有2块“两限房”用地。而且有迹象表明,政府也在加快郊区住宅用地的供应,因为住宅的郊区化必然会对目前高企的房价起到下拉作用。(韩全义)


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