地下车库开起麻将馆歌舞厅业主停车却捉襟见肘

2007年12月26日 10:51 来源：新闻晨报

　　小区地下车库不对业主开放，却出租为娱乐经营场所。浦东明珠花苑部分业主近日发现，地下车库进口处竟被一张大铁丝网牢牢封住。拉网拦车的举动宣告：业主无法在车库泊车，停车难将更加严峻。更让业主不得其解的是，珍贵的地下车库资源竟“对外不对内”，被出租后经营台球厅、麻将馆、歌舞厅。小区业委会坦言，拉网是为了不让外人随意进出小区，确保业主人身和财产安全。律师则表示，地下车库作为小区配套设施，应该优先满足本小区业主的需求。

　　现�。�

　　“铁网”疑似拦截业主车辆

　　位于西营路上的明珠花苑小区的384户业主拥有私家车150辆，且还在增多，目前的泊车位仅有100余个。这些车位都是地面临时车位，此外，小区还有约100个地下车位，但不向本小区业主开放。目前，地下车库的一处进口被铁丝网封堵得严严实实，车辆根本无法出入。

　　业主对此感到不解，甚至对铁丝网产生了抵触情绪：既不美观，也容易使人产生压抑感，拉网拦车更表明业主在此泊车将化为泡影。

　　昨天上午9点半，记者来到该小区，看见离其中一幢居民楼较近的地下车库进口处砌着一堵约50厘米高的矮墙，上面横拉着一张1米多高的铁丝网，透过空隙，可以看到空旷的车库。与此同时，路面泊车却比比皆是，傍晚时分，甚至有业主占道泊车或在绿化带上泊车。

　　业主：

　　地面车位无法满足泊车

　　只因为“动作不快”，业主陈阿姨每天傍晚只能将爱车停放在居民楼前的主干道上，车辆封锁了进出居民楼的要道，给邻居出行带来很大不便。为此，陈阿姨感到十分过意不去，“我和几位占道停车的邻居交谈过，为了能给私车停放找到一席之地，我们几乎找遍了整个路面，没能找到一处空位，无奈只能停放在道路中央，希望大家谅解�！�

　　记者从业主章先生口中得知，该小区车位十分稀缺，有一户业主买了4套房子，却连一个停车位也没有。

　　“若地下车库能让业主使用，停车问题就能迎刃而解，车辆的安全系数也会大大提高�！钡叵鲁悼獗怀鲎饩�，让业主薛女士很气愤，前不久其爱车停在小区路面时被“破相”。让业主更加担心的是，娱乐场所的开放会引来大量社会人员，既增加了不安全因素，也容易影响孩子的成长。

　　上午10点半，记者在业主陈阿姨的带领下，从另一个入口进入了地下车库，远远听见人群的喧哗声和劲爆的舞曲。地下车库已经被改装成数间房屋，分别经营舞厅、台球厅、麻将馆。室内空气混浊，十分嘈杂。

　　业委会：

　　拉网意在阻止外人进出

　　“拉网是为了避免娱乐场所的社会闲杂人员进入小区�！毙∏滴嶂魅瘟踉聘嫠呒钦�，小区一户业主将私车停放在地下车库附近不慎被盗，后经苦苦寻找，才得知已被运至外地。最近又有业主反映，自行车接连失窃。为了安全，业委会建议物业在此设了铁丝网，以减少小区的不安全因素。

　　刘云根向记者介绍，由于小区地下车库竣工时没有通过消防安全验收，因此无法让业主泊车。此后，小区地下车库的一部分被出租给附近一家浴场停车，之后又被出租，作为娱乐经营场所。

　　记者在部分业主提供的资料上获悉，开发商在小区向业主交付使用前，曾对楼盘作过宣传，资料上注明：小区内配套有商场、幼儿园、桌球房等，并设有100个固定车位及100个移动车位。

　　浦东上钢房产办事处相关负责人表示，已就小区地下停车库一事与开发商协调，当时开发商同意拿出部分地下车位让业主停车，但后来因为小区内部问题而最终搁浅。

　　上海建纬律师事务所律师宋安成表示，根据《物权法》有关规定及《上海市住宅物业管理规定》的若干意见，若小区车库属于配套设施，应该首先满足小区业主停车需求。(聂琳琳)

【编辑:王菲】