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北京豪宅房价飙升至2万元以上 同比涨10%不愁卖

2006年12月13日 10:53

    10月31日获悉,2006年1到9月,京城居民人均购房支出同比增加39.6%,而9月普通住宅价格同比上涨11.8%,环比上涨0.4%。2006年三季度,北京商品房批准预售面积比二季度下降22.8%,商品房价格因此继续保持快速上涨态势。三季度整体均价已接近万元,达到9397元/平方米,与第二季度7861元/平方米相比,上涨了19.5%。 中新社发 吴芒子 摄


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  中新网12月13日电 在第三季度北京市房价涨幅达到全国首位的同时,京城豪宅价格上涨的趋势也没有扭转。12日,《北京商报》记者从世帮魏理仕获得消息,京城豪宅的房价达到了20675元/平方米,同比上涨了10.4%,并且交易量同比增长了一倍。虽然房价飙升但是北京的豪宅却并不愁卖。

  同时,有数据显示,2006年1至11月份,售价16000元/平方米以上的高档公寓累积成交3300余套,同比增加了将近一倍。

  豪宅一般包括高档公寓和别墅两类住宅,业内一般把售价在1.6万元/平方米以上的住宅称为豪宅。世帮魏理仕环球研究部高级经理覃晓梅介绍说,目前北京的高档公寓主要分布在朝阳、西城和海淀。由于这些高档公寓全集中在市中心,受地价不断攀升的影响,2006年四季度北京售价16000元/平方米以上的高档公寓平均报价较上季上涨了5.4%。此外,昆仑公寓、柏悦居、柏悦府等均价超过30000元/平方米的高档公寓项目相继进入市场,在一定程度上拉高了高档公寓的平均售价。

  自从别墅用地被叫停后,别墅本身身价直升,北京市建委发布的商品住宅预售成交记录显示,2006年1至11月份,售价16000元/平方米以上的高档别墅成交均价为24273元/平方米,同比上涨22.9%。(赖大臣)

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