杭州楼市地王前辈：“赚钱王”难当也有辛酸泪(2)——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    杭州楼市地王前辈：“赚钱王”难当也有辛酸泪(2)
2009年09月10日 09:48　来源：钱江晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　D.　地王亦有一把辛酸泪

　　事实上，曾经的“地王”们鲜有赚到大钱的先例。西湖8号公馆没有赚到，河滨公寓没有赚到，中大吴庄也没有赚到。1999年10月，杭州市第一次土地招标，中大房产以3.11亿元的总价，竞得四宜路45亩宅地，楼面价10515元/平方米，是杭州第一个“地王”。当时为与凤栖花园呼应，该项目取名为龙禧山庄，后改名中大吴庄。

　　2001年，中大吴庄开盘，开盘均价约18000元/平方米，最低15000元/平方米。这个总建面积约3万平方米的项目为中大房产赚了多少钱？“这个问题不太方便回答，我们是上市公司……”采访要求被中大方面委婉地拒绝，理由是负责吴庄项目的总经理没有时间。

　　一位与当时项目负责人相熟的业内人士透露说，谈起吴庄项目，中大总说是“一把辛酸泪”，高额的地价带来高额的财务成本，再加上当时一心为做好地王项目可谓不计成本，最后能赚的钱并不多�；罢娌徽�，我们不得而知。但在吴庄之后，中大再没有在杭州主城区拿地、做项目是真的，如果这个“地王”当得值、收益好，想来，中大也不会如此。

　　每次土地拍卖，笑得合不拢嘴的往往不是地王，而是那些在地王旁有项目的开发商。滨江集团两年前拿城市之星地块，楼面价6753元/平方米，如今离它不远的钱江新城18号地块，楼面价20650元/平方米。

　　2007年的地王雅戈尔杭商院地块、杭一棉地块、东南面粉厂地块……这些地王们一个个沉默着，等待着最佳时机的到来，而同时期的傍地王们，已开始紧锣密鼓地筹备开盘。

　　2009年的土地市场就是一场个体理性表象下的集体非理性，而地价和房价交错上升的游戏要继续下去，必须有足够的需求来支撑未来的房价。2007年的“地王”们还没有上市，还没有真正意义上的解套。2009年的“地王”们上市的时候，又会是怎样一番景象？但愿他们能熬到那时候。

　　老大不好当

　　在风头上采访“地王”会很难，我们预料到了，但，这么难，是事先没有想到的。

　　“给我一点时间，半年，半年以后我们好好谈一谈�！薄澳阏摇痢痢谅�，当时他去拍的地�！薄罢飧鍪焙颉舾辛�，还是算了吧�！奔负趺恳桓鲈摹暗赝酢比缃穸肌暗偷鳌�，低调得差点儿找不着人，几乎每一个曾经操作过“地王”项目的人，哪怕如今已经离开那个项目、那家公司，都缄口再三，忆往昔虽唏嘘不已，却不愿深谈。

　　是的，当了“地王”才知道称“王”不易。一位操作过地王项目的职业经理人私下说，最难的时候他甚至想过“就让这个项目烂尾吧”，因为这个项目已经承受了太多无法承受的压力和责任。

　　不把钱当钱地往地上砸，就是认准了今天砸得越多明天收获更多，然而这样的等式在“地王”项目上往往无法成立，所以拿了“地王”的企业最不愿意谈及的就是，“地王”到底为公司赚了多少钱？因为用钱砸出来的“地王”从来不是同时期项目中赚钱最多、利润率最高的。

　　赚不到钱，赚到名也好，很多开发商之所以不惜代价拿“地标”、拿“绝版”，为的就是提升企业形象，树立公司品牌，但是有太多的“前车之鉴”告诉我们——付出不一定有等额回报。拿了“地王”的开发商，谨慎一点的从拿地那天起，就开始“低调”，大喇喇一点的后来也都开始“低调”，但再“低调”能经得住人们用“显微镜”挑刺的也少。结果钱花了，牌子也没立起来。

　　还想当“地王”吗？“想，但也就想想，做是不会去做了�！蹦霉暗赝酢钡钠笠迪视斜硖朐俚薄暗赝酢钡�，他们说，想拿干净、普通一点儿的项目，把平凡的地块做成一个不平凡的楼盘也能体现一个企业的能力，何必非要称“王”。

本报记者 詹丽华

上一页12
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发ll下载app 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票