- 临沂公布楼市成本价续 官员称房子不是给大款盖的(2)
把一个不准的数公布出来，那不是笑话吗
记者：现在社会上对这次公布行为也有疑问 ，有的认为数字不准，有的认为是托市，您怎么对待这种观点？有没有这种方式，就是我们鼓励开发商自己公布自己的房产开发价格？
李作良：群众有这种疑问也是正常的，因为临沂之前从来没有公布过，这是第一次。
把一个不准的数公布出来，那不是笑话吗？这个数字是要拿到社会上做检验的，弄不准群众不会相信也不接受。尽管以协会的名义出现，但我全部参与了，成本价公布是相当慎重的，调研了一个多月。数据表明，公布开发成本对增强群众住房消费信心、促进商品住房销售起到了积极的推动作用。
让开发商自己公布成本不太可能，这涉及到企业经营问题，开发商也许觉得销售价就是成本价。
有买的就有市场。没有买的谁去生产？公布成本价就是让群众心里有个底，政府的出发点不在于托市救市。
商品房开发不是给大款盖房子
记者：如何理解临沂提出的“要打造同类城市最好的房地产”？
李作良：房子有没有泡沫，在于价格是否适应临沂经济和居民收入水平。如何衡量“最好的房地产”？我认为一是能满足群众购房需求，二是企业能够持续健康发展，三是对经济建设推动力明显。
临沂的商品房不是越大越豪华越好卖，小户型始终最好卖。房子是给那些毕业的大中专学生，是给进城务工、在城市定居的农民建的，不是给大款盖的。
这事开了头了，就得走下去
记者：以后建设部门还会继续搞房地产成本公开吗？
李作良：我们正在准备新的统计，除了这次公开的高层住宅成本，还要统计上次没包括进去的蒙山大道以西的房产开发成本，统计多层住宅的开发成本。这事开了头了，就得走下去。
我们准备将公布商品房开发成本确立为一项管理制度，坚持不懈地搞下去，每年至少两次公布商品房开发成本，还要不断细化市场板块，增加抽样数量，力求将商品房开发成本公布得客观、准确。
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