万科董事长王石:从“大嘴”到“慎言”(2)——中新网
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    万科董事长王石:从“大嘴”到“慎言”(2)
2009年04月22日 03:22 来源:新京报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  -问答

  “万科需要归零”

  4月10日,王石现身万科2008年度股东大会,回答了记者和投资者的问题。

  记者:万科一直做住宅,但是这个市场有限,未来万科的核心竞争力是什么?

  王石:差异化经营是房地产业未来的方向,“住宅产业化”是万科未来竞争力的主轴,万科希望能够协助政府做行业标准的制定者和参与者,最先做出产业化。

  在援助四川绵竹市遵道镇建设中,万科所建的学校、医院采用了先进的抗震技术,我很高兴看到我们的成本比其他项目低,这说明万科学习日本的建筑技术发挥了作用。

  目前很多地方政府愿意为产业化买单,预计最终政府可以买一半。深圳、上海、苏州等地政府已经明确表态,万科可以为产业化争取政府补贴。

  股东:2007年11月你在台北101大楼那次接受采访时说不会去台湾投资,为什么?

  王石:万科去台湾做什么?首先资金来源调查会使企业效率降低,其次当地市场已经很饱和。反而我们要向台湾同行学习精细化,我参观的一个项目是专门针对单亲妈妈设计的,非常有意思。当然有人会说我不成熟,不去投资也不要说出来嘛,至少也要说考虑考虑之类,可是我性格就是这样,没办法。

  股东:未来万科的市场在哪里,会去三线城市发展吗?

  王石:目前万科集中在珠三角、长三角、环渤海以及重庆、成都等区域一线、二线城市发展。有一天万科住宅产业化技术成熟了,形成规模了,也许可以到国外盖高层住宅。不过这是我个人的想法,未经董事会讨论。

  记者:万科是否有品牌输出?

  王石:万科没有输出品牌,管理层没有就此进行讨论,输出品牌风险很大,如果控制不好会砸掉整个牌子。

  记者:万科年报说要“归零”,是指什么?

  王石:过去万科一直在追求速度和规模,归零是指回归消费者,提供满足消费者的产品。在牛市中,房子怎么都好卖,似乎把质量和环境改善等等放在第二位了,这是不对的;过去一年多万科的降价策略虽然最终得到理解和跟随,但降价、退房对消费者造成了负面影响,我们要主动去修复。

  本报记者 张晓玲

【编辑:张庆华

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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