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深圳楼市继续低迷状态 单日均价跌破万元大关

2008年10月03日 10:20 来源:深圳特区报 发表评论

  在房地产界流传着一句俗语,“金九银十”,大意是说每年的9月和10月是房子卖得最好的时段。过去,每年的“秋交会”更是能掀起一股买房的高潮。但本届“秋交会”已近尾声,“高潮”迟迟不现,“低谷”倒是频频可见。昨日,全市(深圳)一手楼成交不仅继续保持近一段时间以来的低迷状态,而且当日成交均价更是跌破了万元大关。

  统计显示,昨日当天全市共成交一手楼64套,总面积5222平方米(9月29日成交80套、总面积9928平方米;9月30日成交51套、总面积5279平方米;10月1日成交46套,总面积4015平方米)。与深圳楼市正常年份的日均成交2万平方米左右,有相当大的差距。不仅如此,昨日当天,全市成交的5222平方米一手楼,总售价为5013万元,均价每平方米9599元。单日成交均价跌破万元大关,这还是近一年半以来深圳楼市之仅见。尽管单日均价不具有全面的代表性,但起码表明,深圳楼市价格继续走低的趋势已十分明显。

  昨日当天各区成交的一手楼均价分别如下:宝安7963元/平方米;福田13171元/平方米;龙岗7408元/平方米;南山19309元/平方米;盐田7091元/平方米。罗湖全区没有一个楼盘有成交记录。宝安、龙岗、盐田三区均价齐齐出现“7”字头,远离中心城区的普通住宅价格走低势头明显。

  市国土房产管理局公布的数据显示,刨除“豪宅”因素,6月份我市一手楼均价为11159元/平方米;7月份为 12387元/平方米;8月为12803元/平方米(由于统计时间上的安排,9月份均价将在国庆长假结束后不久公布)。有专家认为,照此趋势发展,开发商新一轮“调价”将不可避免。而深圳月均楼价极有可能在未来两月内跌破万元大关。对此,普通置业者可“静观其变”。

  昨日全市成交情况

  福田区 13171元/平方米

  罗湖区 无成交

  南山区 19309元/平方米

  盐田区 7091元/平方米

  宝安区 7963元/平方米

  龙岗区 7408元/平方米

  全市 9599元/平方米(记者 冯杰)

编辑:朱鹏英】
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