发表评论 虽然现在两限房还没开始销售，但不符合北京购买两限房条件的人也不少，尤其是没有北京市户口的外地人，基本可以肯定不在购买人群之内。北京中原三级市场研究人员告诉记者，不符合两限房购买条件的买房人，不妨到这些项目附近转转，看看其周边的二手房。
目标一：海淀区清河小营
72万元可买60平方米一居
海淀区清河镇小营两限房，销售限价6600元/平方米。若购房者符合规定，假如购买一套80平方米的两限房，估计要花费52.8万元。若购买其周边的房产，比如当代城市家园和力度家园，同样是52.8万元，在当代城市家园能买到44平方米的一居；购买一套力度家园房子，只能买到40平方米。
如果多花20万元，用72万元可购买当代城市家园的一套60平方米的房产，或购买力度家园一套55平方米的房产。力度家园虽然房价相比要高些，但它是一个2004年入住的较新的中型规模的社区，小区内大约有十几栋塔楼和板楼，都是电梯公寓，品质相对还不错。
目标二：丰台区花乡造甲村
60平方米一居54万元拿下
丰台区花乡“鸿基花园二期”是限价房，销售限价为6800元/平方米。符合两限房规定的购房者，购买这样一套80平方米的两限房，估计要花费54.4万元。同样的价格，可以购买一套益辰欣园60平方米左右的房子。如果还想买再便宜一点的，可以考虑往南一点的南四环和南五环之间，这里的房子相对便宜。
京城南部相对与北部、东部房价比较低，所以南部的两限房与商品房房价差距还不是很大。如果购房者条件不符合购买限价房的标准，又想买到与限价房价格相差不多的房产，北京中原三级市场研究部建议您考虑南四、五环之间的房产。
目标三：通州区半壁店
60平方米一居只要51万元
位于通州西南部的半壁店两限房，销售限价为4800元/平方米�；故且砸惶�80平方米的房子为例，这套房子总价38.4万元左右。若购买其周边的房产，如果该房产周边交通十分方便，每平方米的房价不会低于万元。
北京中原三级市场研究部给购房者推荐几个小区，虽然它们周边没有地铁，但公交也是十分便捷的，最主要的是它们的房价在通州与其他商品房相比略低。比如武夷花园、河畔丽景、加华印象等小区，目前二手商品房成交均价在8000-8500元/平方米，38.4万元可以购买一套45平方米的小户型。如果有51万元，就可以购得一套60平方米的房子。
目标四：石景山区金顶街
60平方米的公房要价50万元
位于石景山区首钢附近的金顶街两限房，销售限价6250元/平方米。这里80平方米的两限房，花费50万元左右。若购买其周边的房产，再上市的公房价钱相对商品房来说要便宜一点，成交价在8000元/平方米，50万元能买60平方米。
若购买附近的二手商品房，一般成交均价在10000元/平方米。杨庄的二手房，50万元能买50平方米的房子。如果购房者房款不多又比较年轻，可考虑周边的商品房。青年公寓整栋楼都是40多平方米的一居室， 二手房成交均价约为9000元/平方米，有40万元就可以购得一套45平方米的一居室。
�。钦� 蔡雪婧）
相 关 报 道
|
图片报道 |
更多>> |
|
