2007年10月31日 星期三
  本页位置首页新闻中心房产新闻
放大字体】【缩小字体打印稿件
“老房贷”面临新压力 提前还房贷需要及早打算
2007年10月31日 13:57 来源:北京商报


(图片来源:北京商报 暴帆/摄)

  白女士今年初在北三环买了一套二手房,共贷款25万元,每月月供为2500元。屡次加息让刚刚工作不久的白女士觉得未来房贷压力太大,于是她决定动用所有的积蓄提前还款。不过,当她去银行办理还贷手续时才了解到,要想提前还贷,不但要按照银行的规定提前一个月预约,而且还要按照先后顺序排号,至少要等一个半月才能办理提前还贷。

  由于已经申请了的购房贷款要从每一年1月1日起执行新利率。随着年底一天天临近,想通过提前还贷避开加息带来月供增加压力的人不在少数,而银行提前一个月预约的规定,也让不少还款人心存困惑。

  提前还贷年底现高峰

  虽然今年加息不断,不过由于“老房贷”们今年年内仍执行旧的利率,很多人还没尝到数次加息带来的压力。但明年这种状况会有很大的不同,“老房贷”将面临新压力。近日,记者从多家银行房贷部门了解到,今年年底,各家银行将迎来提前还贷高峰。

  今年以来,中国人民银行连续5次上调存贷款基准利率,虽然每次加息幅度不大,但累积起来还是使房贷族还款压力开始增大。

  据业内人士计算,以贷款40万元10年期为例,从明年起,贷款人每月将比5次加息前多还205元,每年多支付利息近2500元。持续的加息导致许多居民为减少财务支出纷纷选择提前还贷,近期京城各大银行均出现不同程度增幅的提前还贷情况。

  一位银行工作人员告诉记者,商业银行关于提前预约的规定并不是故意难为还款人。从今年第三次加息开始,来办理提前还贷的人就比往年多了不少,而近一个月来这项业务量更大,很多客户只要一攒出1万元,就拿来提前还贷,这也给银行带来了很大的压力。

  据了解,目前,北京市各家银行都要求,客户在提出部分提前还贷申请时应该按1万元的整数倍偿还,有的还有“提前还款额度不得少于6个月的还款金额”的要求。银行还规定,提前还贷要提前申请,日期从5-30个工作日不等。而北京市现在尚未实行违约金制度,因此,绝大多数人选择了部分提前还款来减轻利率压力,加剧了银行排队预约的情况。

  提前还贷需及早打算

  银行人士告诉记者,对于想要提前还贷的房主来说,如果需要提前还贷,现在就应动手准备了。因为银行对于提前还贷的客户一般是采取预约机制的。

  记者从银行的客服部门了解到,工农中建几家银行提前还贷都需要预约。其中,中国银行需要提前15个工作日预约,并且要贷款一年以上才可以提前还贷;工商银行和农业银行都需要提前1个月进行预约;建行也需要提前预约,但是没有明确需要提前多少日。

  一般而言,在进行预约后,银行会通知贷款人按照时间到银行填表办理提前还贷手续。如果是部分提前还贷,可以与银行约定后续贷款偿还方式,一是还款期限不变、月供减少;二是月供不变、还款期限缩短。前者会减少月供压力,但后者可大幅度降低利息支出。手续办好后,如果选择降低月供的方式,从次月开始月供就开始减少了。

  银行人士也提醒贷款人,提前还贷必须到贷款相关的经办行办理,所以提前还贷前最好咨询经办行具体办理流程及相关规定。目前,办理提前还贷基本需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料,到贷款经办银行办理新预约。

  特别提醒

  公积金须避开6个工作日

  当然,也有许多公积金用户希望办理提前还贷业务。记者在公积金中心了解到,办理公积金提前还贷,需要贷款人本人持有效身份证及复印件借款合同、房产证(如果房产证没有押在银行的话),在贷款中心柜台办理约定还款日手续。

  但需要提醒还贷人,公积金提前还贷的时间需要避开还款日前后的3个工作日。提前偿贷部分需要在没有逾期贷款的情况下进行,额度为最低1万元。在公积金贷款全部还清后仍可以再次使用公积金进行贷款。

  此外,如果您办理的是全部还清,一定不要忘记注销抵押。办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表,最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。(和平)

编辑:王菲】
相关报道
·市民按揭有对策:提前还贷、组合贷先结清商贷
·专家称有需求应尽早购房 换房可提前还贷避新规
·进入加息通道 提前还贷省钱有五招(表)
·银行专业人士:提前还贷还不如投“基”?
·广东省物价局:广东尚无高速路提前还贷
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪

  每日关注  
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
乐发ll下载app 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票