2007年10月09日 星期二
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黄金周上海二手房市冷清收场 众多板块零成交
2007年10月09日 14:10 来源:每日经济新闻

  昨日,《每日经济新闻》从上海部分知名中介获悉,在刚刚过去的“十一”黄金周期间,上海二手房成交平平,甚至可以用“清冷”二字概括。

  黄金周没“黄金”

  汉宇地产市场部研展专员雷琪昨日表示,从汉宇地产各分行的反馈信息看,“十一”期间汉宇各分行的看房量都有一定比例上升,但实际成交量并不理想。普陀长寿板块、闵行春申、闵行龙茗板块、长宁中山公园区域、浦东世茂板块、浦东联洋板块等成交一直较为活跃的板块,都在长假期间出现“零”成交。

  美联物业市场研究部资料亦显示,受长假出游热影响,今年“十一”长假内,上门客户总数与去年同期基本持平,10月4日后,每日上门看房的客户逐渐回复至节前水平,但总体成交量及成交均价较节前并无明显改变。

  雷琪表示,由于近来二手房价格上涨,加上受节前房贷新政影响,以及购房者对“十一”楼市推盘的期待,都使长假二手房成交不够迅速和集中。

  信义房产相关人士表示,面对各种新政和持续上涨的房价,越来越多的购房者变得理智,可能是造成“十一”二手楼市没“黄金”的主要原因。

  此外,长假期间,租赁市场也仅有小部分成交。据雷琪介绍,一些年轻租客由于平时工作较忙,利用黄金周看房,但成交量并不多。汉宇地产各门店资料显示,普陀区各板块月租金1000元以下的低档租赁房源,以及塘桥板块月租金4200-4500元左右的中高档租赁房源,租赁比较活跃。

  自住客并未明确推迟购房

  尽管总体成交冷清,但二手带看量仍有小幅增长。信义房产最新消息显示,黄金周期间,上海二手房市场客人访问量和带看量均较往常小幅增长,房源挂牌也有相应回暖。

  美联物业各分行假期交易情况显示,在今年“十一”期间,上门客户依旧集中在以自住为主的购房人群,80万-150万元、100平方米左右的次新房源受关注程度较高。

  汉宇地产相关人士介绍,“十一”期间,成交房源的购买者大多为关注市场良久的自住客户。少部分成交楼盘主要集中在闸北等自住板块,以及徐汇、花木等中高档楼盘集中、成交长期较平稳的板块。

  美联物业相关人士表示,节前房贷新政出台,对于买卖双方心态均产生一定影响,但从节内上门客户预约看房情况看来,打算今年购房的自住客户并未有明确的推迟购房打算。相对应,业主方在节内采取了比较保守的态度,明显的返价和降价现象并未出现在今年的“十一”长假里。(李丽)

编辑:王菲】
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