广州楼市2008年低价房唱主角 市场现回暖迹象——中新网
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    广州楼市2008年低价房唱主角 市场现回暖迹象
2009年01月06日 16:01　来源：第一财经日报　发表评论

　　2008年的广州楼市在最后一个月才创下一年中最高成交纪录7693套，来自广州市房地产交易网的最新数据显示，12月一手住房成交比过去11个月平均交易量高出许多。而全年总成交58434套，价格低的楼盘明显较高价盘活跃。

　　去年前4个月广州一手住宅平均每月交易量不足3000套，最少的2月份仅有2067套房，为近年最低水平。但从5月后情况改观，其中5月录得7122套交易记录，之后6到11月每月交易量维持在5000多套的中等水平。12月随着越来越多开发商采取降价手段吸引客户，市场呈现回暖迹象，最终获得7693套的交易，为一年最高量。

　　目前广州国土部门网站上的交易系统显示，在售楼盘432个，占据市场交易量的绝大部分，但不排除部分修建时间较长的老楼盘未被纳入上述交易系统，因此市场实际成交量应该比58434套多出少许。预计全年实际成交情况跟过去几年比相去不远。

　　值得关注的是，在去年全年的楼市中，价格较低的楼盘表现抢眼。交易量排名前10的楼盘中，只有2个楼盘平均售价超过10000元/平方米，其余8个楼盘的成交均价在4000到8000元/平方米之间。其中，去年供货量大而且价格较低的碧桂园凤凰城，以全年交易4463套的成绩名列各楼盘榜首，而碧桂园旗下位于广州南沙的另一楼盘也以1165套的记录排行第五。

　　去年在广州备受关注的限价房销售情况比普通商品房更理想。从去年初开始，广州总共有4个限价房项目对外销售，限价为4000元/平方米的龙光景峰华庭共销售1786套房，成为各盘销售榜的亚军，而保利西子湾、万科新里程也分别位列销售榜第三位和第八位。(张艳红)

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