北京楼市商品房价格“虚降” 高档楼盘下降明显
2008年10月13日 10:16 来源：北京日报 
发表评论
发表评论 记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到，三季度北京市商品住宅成交均价前30名的楼盘的门槛明显降低，由今年二季度的2.85万元/平方米以上降低到2.71万元/平方米。银泰中心虽然以60000元/平方米的价格蝉联第一，但与二季度96177元/平方米的价格相去甚远。
无独有偶，除了高档住宅出现“意外”降价外，北京楼市里的普通商品房也出现了“虚降”现象。据北京市房地产交易管理网显示，万年花城于2008年9月19日获得预售许可证部分“5-12号楼”，批准销售套数为82套、预售住宅预售均价为15000元/平方米。截至昨天，该楼号仅售出一套面积为103.98平方米的两居室，成交单价为6981元/平方米，相当于4.6折。
这一截至目前的京城房价最大折扣被很多人视作“价格彻底松动”的标志，但得知消息纷纷向万年花城咨询的消费者却被告知：“6981元/平方米的价格是绝对不可能的，目前该楼盘价格仍在12000元/平方米以上�！蓖蚰昊ǔ堑囊晃幌廴嗽蓖嘎�，单价6981元/平方米的这套“著名”两居室实为一套抵押房，被基本按照成本价格估计后进行“抵押”。而北京市房地产交易管理网上显示，正在预售的5-12号楼均价15000元/平方米，比“抵押房”高出一倍多。
上述偶然现象的出现，使得目前多数购房者对于开发商的“自言自语”并不感冒，依旧保持着“持币待降”的态势。对此，经济学家易宪容认为，合理的市场定价机制，前提是信息充分公开。由政府主导，让公众了解住宅的开发成本，有利于控制暗箱操作，各方就都能更理性地判断房地产市场，房价就能更趋向理性。(记者 刘宇鑫)
【编辑:杨威】
图片报道 |
更多>> |
|
- [个唱]范范个唱 张韶涵助阵破不和传言
- [情感]男子街头菜刀劫持女友
- [电影]《非诚勿扰》片花
- [国际]乌克兰议员在国会比试拳脚
- [娱乐]庾澄庆说没与伊能静离婚
- [星光]小S台北性感代言
- [八卦]江语晨与周杰伦绯闻成焦点
- [科教]南极科考雪龙船遭遇强气旋
每日关注