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重庆楼市交易量反弹势头明显

2008年02月27日 12:05 来源:重庆商报 发表评论

  监测数据显示,上周我市商品房成交面积23.33万平方米,成交套数2669套,较上周增加1701套,增幅为175.72%。

  从春节长假的161套,到次周968套,再到上周2669套,分析最近三周数据可得出:我市购房者观望情绪减弱,楼市在触底反弹后,正逐渐回复正常状态。

  尽管上周我市房地产市场交易量较前一周大幅增加,但有一个现象值得我们注意:上周主城成交均价4090元/平方米,与前一周相比每平方米下跌了79元,环比降幅为1.90%,总体呈现量升价跌现象。分析人士称,之所以出现这个现象,是因为目前大多在售楼盘,均推出了购房优惠政策,受此因素影响,导致成交价格走低。

  根据记者调查资料显示,从表面上看,最近我市房价基本上保持平稳状态,但伴随着最近一波的楼市打折风,整体房价实际上比节前是略有回调。至于在未来一段时间重庆楼市会否出现“拐点”,众多业内人士则表示可能性不大。

  在供应方面,上周延续了近来的冷清局面:新增预售许可证仅有常青藤三期一个,上周也无新开盘项目,基本上是在消化节前楼市陡然转冷而积压的存量。

  在消化存量上,上周市内各区则显得相当平均,基本上都有良好表现,三北地区仍是我市楼市热点。但在房价表现上,南岸区较为引人注目。上周其以接近5000元的均价排在北部新区之后,表明其价值提升速度很快。

  种种信息表明,我市楼市回升的信号已极为明显。在节前市场存量快速消化后,三四月份市场很可能会出现一轮推盘高峰,比较集中的是南岸、江北、北部新区等传统热点区域以及茶园、大学城的新兴区域。(数据来源:中国房地产指数系统,中国指数研究院西南分院)(黄业崧)

编辑:祁智】
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