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京千余居民申请保障性住房 申请时间到6月下旬
2007年05月29日 15:13 来源:北京日报

  昨天是陶然亭街道8个社区接受保障性住房申请的第一个工作日。新兴里和黑窑厂两个居委会分别有170户和近200户居民在新政策首日提出保障性住房申请,预计试点地区共有1000余户居民在昨天提出申请,其中多数居民申购经济适用房。根据申请家庭统计表上的日期披露,保障性住房的申请时间将持续到6月下旬。

  申购经济适用房

  一人户年收入须低于2.27万元

  此前,北京申购经济适用房的收入标准统一为家庭年收入6万元以下,并没有根据家庭成员的多少来区分。而本次申购经济适用房条件将首次按人数进行划分:1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上家庭,对应的上一年年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

  另外需要满足的三个申购条件分别为:首先,申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。其次,申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元,2人户低于27万元,3人户低于36万元,4人户低于45万元,5人户及以上家庭低于48万元。第三,家庭住房人均使用面积要低于10平方米,且申请人和家庭成员5年内没有出售或者转让过房产。

  按照试点政策的规定,今后经济适用住房将执行新的配售标准,即人均使用面积为15平方米左右。区住保办按照申请家庭住房困难程度及房源数量、户型,确定申请家庭的摇号顺序,再统一组织摇号。

  配租廉租房

  不足10平方米实行租金补贴

  根据申请家庭统计表,申请廉租住房实物配租需同时具备以下条件:

  1,申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年。

  2,申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,申请家庭每增加1人,按增加6960元计算。

  3,申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。

  4,家庭住房人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

  5,具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋。

  要求申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

  廉租住房实物配租面积,控制在人均使用面积10平方米(含原住房面积)左右。配租面积不足10平方米的,实行租金补贴。

  经适房不得用于经营性活动

  在长达10多页的《北京市宣武区城镇居民申请保障性住房家庭情况核定表》中,主要包括申请家庭主要成员的户籍情况和亲属关系;填报家庭成员现居住地的房产情况,根据租赁合同,填写租住公房或原拆迁房的面积;家庭成员根据单位或档案管理单位出具的收入、住房分配证明等;以及对保障性住房的住房需求情况等。

  此次试点将由市、区政府共同组织,建立三级审核、二次公示的审核制度。凡是申请保障性住房或租金补贴的居民,可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取相应材料,填写登记表,提交相关的证明材料。经过街道(乡镇)、区县和市住房保障管理结构三级审核和街道(乡镇、区县)两级公示后,取得住房保障资格。

  申请购买经济适用房须知中规定,经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住,不得用于从事其他活动。已购买经济适用房的家庭不得私自出售,但区住房保障部门可以回购。

  申购经适房家庭人均住房使用面积计算

  承租公有住房的,使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积计算;

  居住私有住房的,以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算;

  配售家庭现有两处或两处以上住房的,住房面积合并计算;家庭人均住房使用面积计算公式:申请家庭人均住房使用面积=(申请家庭居住地房屋使用面积+申请家庭成员他处住房使用面积)/申请家庭居住地长期共居人口。(刘宇鑫)


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