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上海二手房市场火 房产中介纷纷增开门店忙扩张
2007年07月23日 10:42 来源:每日经济新闻

  《每日经济新闻》昨日获悉,7月,部分房产中介公司增开数十家门店,包括合富置业、信义等各大中介分店频繁开业。

  3月开始,上海房产市场回暖,二手房市场也开始好转,各大中介公司纷纷增加其直营分店的数量。个人经营的小规模二手房中介店数量也在增加。

  据中天置业林经理介绍,7月公司增开了10家门店,预计到年底公司门店将增加到60家。当前房产市场火热,增开门店,需要增加业务员人数,上海楼市不景气时一些不得不转行的中介人员,很多又重新上岗。

  房产从业人员小朱表示,最近周围很多中介店开业,看到房产市场又热,在市场不景气时关掉的房产中介,如今又“旧店新开”,重新出现在街头小巷。

  中天置业林经理表示,增开门店有利于扩大公司的市场占有率,增加客户量,提高品牌知名度。经过之前的房产中介洗牌,一些大的中介公司经历过房产市场的高潮期、低潮期,本身又有很多客户源,更能发挥优势,对市场把握也更大。在目前新增针对二手房交易税收的情况下,中介行业竞争愈加激烈,企业更要比拼综合实力,抢得市场份额。

  上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭表示,中介店对市场比较敏感,尤其是一些个人开的小中介,其特征是市场好的时候增加,市场不好时减少。据了解,目前如中原地产等大型房产中介公司增开的分店都采取直营,目的是更好地进行集中管理和品牌建设,使整个中介行业的市场集中度进一步提高。市场份额向大公司集中,市场好时增加直营店可以实现利润最大化,市场差时发展加盟店可以节省开店成本,有利于维持经营规模及维护品牌。(杨燕)


 
编辑:王菲】
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