“地王”开发商：高地价就意味着高房价——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    “地王”开发商：高地价就意味着高房价
2009年07月22日 10:21　来源：中国证券报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　北辰实业的长沙新河三角洲地王，奠基半年之久却仍未开工建设；广州2007年高价出让的27幅地块中，有高达24块仍在晒太阳；而绿城以34.9亿元竞得的杭州钱江新城地块化身“蓝色钱江”滨水高端复合社区，刷新当地高端住宅的巅峰……

　　当土地市场之火热俨然回到了2007年地王频出的年代时，昔日的地王却在经历两种不同的命运，有的仍在苦苦等待市场进一步升温，进而成功解套；有的则趁势变身高端住宅乃至豪宅，获得些许盈利。而今新地王正不断刷新历史，昔日地王却在提醒着众多开发商，火热之中仍需保持冷静。

　　多晒太阳

　　近期，合富辉煌市场研究部完成了一篇关于广州地王现状的报告，对2007年高价出让的27幅地块进行了整理，结果显示，直到今年6月，仍有24块“地王”未售或未动工，约合土地面积共121.4万平方米，可建筑面积232.4万平方米。而广州2008年全年出让住宅用地仅为125万平方米，约合建筑面积277万平方米。晒太阳的“地王”竟相当于全年住宅用地总出让量。

　　2007年9月11日，保利地产以21.2亿元和20.8亿元夺得广州金沙洲B3701A02和B3701A04两幅地块，楼面地价分别高达8769元/平方米和8112元/平方米。深圳鸿荣源地产则以21亿元夺得另一块金沙洲地块，楼面地价也达到7935元/平方米。而今，保利的两块地王在随着后续的土地购入而得以摊薄成本，在楼市火热行情下出现动工迹象，而鸿荣源的地块仍没有任何开工动静。

　　今日京城的地王频出也未能打破老地王的沉寂。据记者不完全统计，目前北京约有12块2007年诞生的高价地仍处于闲置、延缓开工状态，其中6块位于房山、顺义、门头沟等郊区，占到总量的一半。

　　面积110多万平米的长沙地王——北辰实业92亿元拿下的新河三角洲地块，去年底在经历纷纷扰扰的退地传言之后终于举行奠基典礼，但时至今日依然没有明显的动工迹象。长沙当地有开发商称，北辰地王的楼面地价高达2421元/平方米，而附近的商品房只在4000元/平方米徘徊，上市销售恐怕仍要一拖再拖。

　　在2007年面粉贵过面包的时期，苏宁环球旗下苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元夺得黄浦区南京东路163地块，成为楼面价格接近6.7万元/平方米的地王。上海志成企业发展有限公司以11.04亿元，楼面均价约1.64万元/平方米的大手笔将普陀长风生态商务区4号东南地块收入囊中。然而，这两家曾经的地王，都在2008年以“退地”宣告结束。

　　同样，恒大地产当年以高出底价8倍的41亿元的价格竞得的广州绢麻厂地块，总建筑面积约31万平方米，楼面价约达每平方米1.3万元，时隔一年，仍处在退地的传闻之中，也没有任何开发的迹象。

　　变身豪宅

　　多数地王仍在搁置中等待更好的开发时机，土地市场持续火热让一些开发商看到了解套的希望。而一些开发商则瞄上了高端住宅，“做豪宅”成为共识�！案叩丶垡丫谠谀抢�，这就意味着高房价，如果不想做亏本生意，就只有把产品往高端上做�！焙贾萦小暗赝酢笨⑸倘绱吮硎�。

　　与北辰实业长沙地王同期诞生的另一块地王，建发地产2007年6月5日所拿的芙蓉中路地块，该地块出让面积约合67.6亩，以5.33亿元的价格被斩获，每亩的价格高达788万。而今建发地产将其打造成“汇金国际”项目，包括叠加别墅等高端住宅以及中高端写字楼�！跋掳肽杲淄瞥鞘斜鹗�，预计将比西山汇景档次更高一些�！苯ǚ⑾喙馗涸鹑吮硎�，高价地唯有通过高端住宅加以消化。而据记者了解，西山汇景别墅价格，目前均价在12000元/平方米左右。

　　无独有偶，2007年底重庆龙湖地产和北京时代华人地产共同投标的海淀区中关村甲3号地块，楼面价达到了11567.04元/平方米，而后这块教育区的黄金地带被开发为京城著名的高价楼盘唐宁ONE，高达30000元/平方米的单价仍让开发商获利不菲。2007年10月25日，万科以总价17亿元拿下的朝阳区西大望路27号地，如今这块昔日的高价地已被开发为北京万科金色城品项目，预计年底开盘销售。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发ll下载app 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票