- 楼市黄金周没变“黄”“拐点说”无支撑
对于媒体上一片“史上最冷黄金周”的说法，只能说，这是部分人的良好愿望。希望黄金周市场成交下滑，然后楼价下降，市场“黄”了，再然后自己就可以买个好的房子了。实际上，这并非什么史上最平淡的黄金周。业内人士也好、媒体也好，这样的总结有哗众取宠、误导读者之嫌。
即使以众多媒体都引用的某网络统计数据来比较。今年“十一”黄金周，日均成交套数为124套，比2008年“十一”黄金周的123套还要多出约一套，何来史上最冷的黄金周之说？媒体将“十一”日均成交套数和今年“五一”相比，得出今年“十一”不济的结论，就更加无稽。拜托，今年“五一”假期只有三天，和“十一”的八天是完全不同的概念，就跟龙虾和小龙虾看着相似其实是不同品种一样，两者没有可比性。
说这个黄金周最冷算不上，更说不上是楼市的拐点了。我们可以先来看一组数据：2008年“十一”黄金周广州全市十区成交量：658套；2007年：408套；2006年：349套。这一组数据告诉我们，黄金周的成交高低，和楼市是否出现拐点并没有直接挂钩。就像2007年的“十一”，其成交套数比2006年同期还大幅增长了17%，结果还不是出现了拐点？2008年“十一”成交比2007年更旺盛，结果却是全年成交量最糟糕的一年。
所以，我们判断市场是否出现拐点，要从更长的时间段来判断，至少要囊括整个10月份(房管局的数据一般延后一个月，所以看房管局数据时实际应该看11月份的数据，下同)；此外，还要有更多因素作为判断标准，至少要量价一起。只有10月份的量价齐跌，我们才能说市场出现拐点。从目前的情况来看，即使10月成交量出现下滑，但成交价极有可能出现攀升，拐点之说为时尚早。（张秀钦）
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