- 评论：房价与房地产市场早已成为财富瓜分筹码
原标题：房价博弈与社会财富悄悄大挪移
⊙亚夫
题记：“以人文眼光看经济，以经济眼光看人文”，这句话是笔者在主持专题理论报道时提出的编辑思想。之所以这么提，是想用人文的眼光，透视纷繁复杂的经济现象，发现其背后的人文价值；反过来，用经济的眼光打量市井百态、社会人文，看看其经济意义何在，也会有一种不一样的感觉。今日，乘新栏目“人文-财经”开张之际，重提这句话，并引为作文的要求。
前些日子看过一个片子《聚焦俄罗斯》。这部电视片由央视制作，共10集，其中有一集专讲莫斯科的房价，算是抓到了一个大都市的痛处。莫斯科房价现在是什么行情？有多贵？据说排名全球第二。是不是这样？没考证过，不好说。但据报道，这两年莫斯科的房价确实涨得厉害，现在是每平方米约6100美元，最贵的则要每平方米5万美元，够狠吧。
看看我们这里，也有点当仁不让。这两年中国一线城市房价涨得火，连带二、三线城市也追赶了上来。这种情况是孤立的吗？它又在折射着什么问题呢？看看新兴经济体中的其他国家或地区，情况也差不多，只是俄罗斯与中国更突出一些。为什么？可能与这两个国家是新兴加转轨的特殊国情有关。新兴，是讲发展状况、讲速度；转轨，是讲旧体制革新、利益格局大调整。学问大得很。
看了这部片子，最初并不感到吃惊，而是立刻联想起2007年夏天的一段亲身经历。那是在莫斯科的阿尔巴特街尽头，一位衣着整洁的老妇人在乞讨。她之所以特别引起我的注意，除了一身绣花黑衣外，最奇怪的地方是用于乞讨的那一方手帕，黑色绒布上绣有素雅的碎花。
她站在十字街口，目不视人，也没有任何乞讨动作，行人如果有意，就在帕子上留下点钱，什么货币都行�？此且环拙痪坏难�，很像是一个有修养的退休教师，绝不是干粗活的。为什么会落到这般田地？当时就很吃惊。因为我们这里的行乞者，多半是残余人，脏兮兮的，感官上很难接受。而这个老妇人不同，等我走近她时，她却走到了街对面，寻找新的人流去了。当时这一幕，让我至今印象难消。
大家知道，阿尔巴特街不是一个寻常的地方，有一部小说就叫《阿尔巴特街的儿女们》。这个地方留有俄罗斯许多大文豪的影子，现在主要经营旅游工艺品，外国游客很多。2007年的时候，美元、欧元在这个地方还是很吃香的。这位老妇人以优雅的方式，选择这个地方乞讨，或许是有所考虑的。但人走到这个地步，总免不了一番内心挣扎的吧。
为什么呢？详情不清楚，但恐怕与“休克疗法”多少会有点关系。上世纪末，俄罗斯启动了“休克疗法”。其结果之一是，财富向少数人集中，大多数居民的生活质量深受影响。而富豪们有了第一桶金，又玩起了房地产游戏，通过对房地产市场的大幅炒作，加剧了社会财富的大挪移。使穷人越穷，富人更富。
这位黑衣老妇人是什么情况，不了解，但明显不属于那种暴富起来的人。很可能是这个时代的“多余者”。熟悉俄罗斯文学的人，对“多余者”这个词或许并不陌生，那是十九世纪俄罗斯文学中，悲剧性知识分子的形象。而现在的“多余者”又是怎样的人呢？显然不可能是暴发户，而那些不擅钻营、巧取，只是在旧轨道上活着的人们，大概是很难逃脱沦为“多余人”的命运的。
问题不在个人选择，而在社会经济制度的安排，是否能给大多数人带来好处，带来安居乐业的基本生存条件，带来有尊严的生活方式与生活态度。那位老妇人之所以让我吃惊，正在于凭她的年纪，已经不可能是长袖善舞者，不可能有那么大的赚钱本事。而这样的人，如果老无所养，则是一个严重的社会问题。
再说那次旅俄经历，恰巧碰上了从莫斯科到彼得堡的铁路爆炸。一车人困在车上十几个小时，没人来管。车上甚至连空调都关了�；故峭纺曰盥绲娜怂�，给列车员几个美元，保证管用。有人试了一下，果然如此。另外，在彼得堡坐游艇参观，有俄罗斯演员随船演出，他们虽然给一船人带来了不少搞笑的节目，但收完了美元小费之后，他们的表情还是忧伤的。
有人说，俄罗斯文学中有忧伤情结。为什么会有这种情结呢？140多年前，诗人涅克拉索夫提出过一个尖锐问题，“谁在俄罗斯能过好日子？”现在，这个问题似乎仍然有效啊。回到房价与房地产市场，这已经不是简单的投资品或消费品，在一定程度上早已成为财富瓜分的筹码。不认识这一点，恐怕是很难解释房地产市场如今为什么会这般火爆。这方面的问题，留待以后细细分析。
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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