杭州多数楼盘开盘涨价 楼市“金九银十”火爆难——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    杭州多数楼盘开盘涨价 楼市“金九银十”火爆难
2009年08月27日 13:54　来源：今日早报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　供应量5000多套，多数楼盘提高了开盘价格

　　金九银十，楼市会否继续火爆

　　金九银十，行情将往哪里走？

　　杭州楼市从今年3月份开始的一轮行情大反扑，让人有些措手不及的感觉。尽管如此，行情还是在人们质疑的目光中一路上扬，许多人用“疯狂”二字来形容这个市场。楼市将往哪里走，许多人都看不清楚。

　　时光飞逝，传统的“金九银十”节点翩然而至�；鸨星槭欠窠中�，“金”九又会否变成“钻石”九？或者，在政策紧缩的预期下，再一次出现拐点？

　　为此，本报记者特地采访了一些业内人士，请他们谈谈对“金九银十”行情的猜测。

　　“金九银十”效应不明显

　　滨江房产集团副总经理朱立东表示，“金九银十”是在一种比较传统的市场里，由于7、8月份天气酷热等季节性原因，出现的爆发性行情。但今年市场一直比较火爆，所以接下来两个月还是会延续目前的市场状态，不会形成特别重要的节点。

　　楼盘将持续旺销

　　虽然，今年“金九银十”效应不明显，但对下半年的楼市，大部分的业内人士包括购房者都表示乐观。

　　朱立东认为，楼市接下来可能会有一些小的政策调整，出台大的调控措施不太可能，因为“保8”还阶段性地需要房地产行业承担风险，小的调整对市场会有影响，但逆转可能性不大。

　　顺发恒业营销总监钱向军认为，9、10月份行情还会持续，楼盘还会旺销，他说虽然7、8月份成交量有所减少，但供应量少是主要原因，新推盘的消化率还是挺高的。当然，目前市场上最大的担忧是房贷收紧，但政策还处于缓冲期，还不足以扭转行情向下。比如和美家最近新开的两幢楼，签约率达到了100%。

　　房价短期向下可能性不大

　　广宇上东城副总经理姚国高认为，即将到来的9、10月份行情，应该还是会不错的，至少价格肯定还会上。面对记者“价格是否已经到一定高位”的疑问，他认为，今年之内，绕城之内的房子应该上万元/平方米，而市中心的房价应该到3万元/平方米，这倒不是市场补涨，而是城市价值的体现。

　　“杭州的房价与城市发展生命周期是分不开的，杭州目前就像是个年轻人，处壮年期，只要人口红利还在，房价必然会上。如果市区的房价不到一定高位，大杭州很难实现，周边也会一直发展不起来�！彼�。

　　对此，一些业内人士认为，楼市的成交量要大跌的可能性似乎比较小，而新盘涨价的趋势却比较明显。不过，对于今年一些涨价幅度达到50%左右的楼盘，一些业内人士也认为，短期内出现价格回调也有可能。

　　楼市将出现阶段性供应脱节

　　朱立东认为，许多公司在5月份正式确定了回暖，之后增加了新的开工，按照正常的工程进度，半年之后，也就是10-11月份新的房源量才会有新的增加。所以，短时间内楼市还是会延续目前的火爆行情。

　　协安上郡市场部经理胡军辉则认为，杭州楼市面临的是阶段性的供应脱节，至少到明年上半年，市场供应是很难跟上的。因为2008年出让住宅用地太少，2007年出让的又多是高价地，开发没那么快，而2009年出让的地块虽然密集，但“远水救不了近火”，所以短时间内，即使整个大环境有所变化，房价掉头向下的可能性很小。

　　“成交量要像五六月份那么井喷可能性不大，因为供应量没那么大，价格也已经到了一定高位。但许多开发商手头有钱却没地，所以慢慢卖房也没问题，所以房价还会比较坚挺�！彼�。

　　某资深业内人士认为，现在的楼市真是一房难求，供应量明显不抵需求量，一个稍微有点优势和知名度的楼盘，几乎都遭到几近疯狂的抢购。接下来的9、10月份，新推房源的楼盘约30多个，房源量约5000多套，但按照目前的需求情况看，这样的供应量仍然不够充裕。

　　市场隐忧渐现

　　目前，杭州市场上的在销楼盘受到二套房贷收紧的影响各不相同，有的仍然是二成首付，优惠利率，但有的已经明显收紧，有的首付提高，有的利率上浮，二手房市场也受到比较明显的冲击。一些有购房计划的买房者，因为首付突然提高而放弃下单计划。据媒体报道，目前北京各银行已经全面中止二套房贷优惠，利率上浮1.1倍。这一消息也让不少杭州楼市业内人士开始产生担忧，一些资深的投资客已经开始警觉地部分出货。

　　业内普遍认为房贷收紧将从资金源头上影响楼市，传统的“金九银十”在今年可能很难超越五六月份的含金量。

　　杭州东润房地产有限公司营销总监魏轶青认为，9月份行情应该还是会不错，但10月份不好说。在他看来，目前的行情不是很正常，无论是地价接连拍出天价，还是房价涨幅，市场仿佛一下子从冬天到了夏天，从一个极端到了另外一个极端，这显然是不对的。

　　他说，接下来不排除会出台一系列调整措施，比如银行收紧二套房贷等，都会影响市场的发展。楼市从投资到投机的问题越来越严重，政府不可能放任，不然这样下去，房价的涨幅将大大超过老百姓的承受能力。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发ll下载app 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票