首页|新闻|社区|国际|军事|法治|港澳|台湾|侨网|华人|侨界|华报|华教|财经|金融|证券|房产|能源|IT|游戏|汽车|文化|娱乐|体育|教育|健康|生活|视频|图片|商城|手机|English
本页位置:首页新闻中心房产新闻
业内:投机性需求促地产股走强 可再涨10%-20%

2008年12月11日 11:13 来源:中国经济时报 发表评论

   地产在短期内依然面对挑战,楼市全面回暖尚需时日

  当前我国房地产业处于困难时期,国家明确提出并实施适度宽松的货币政策和积极的财政政策。有观点认为,这些政策一方面减少了房地产开发企业的资金占用成本,提升了企业的盈利空间;另一方面,信贷放松意味着更充裕的开发贷款,有助于缓解开发商的资金压力。

  宽松的政策给房地产行业所带来的积极效果在二级市场上也得到了有效的体现,近期房地产板块整体表现十分活跃,已经累积了一定的涨幅。

  “房地产股最近走势比较强,利率下调等措施对于资本依赖型的房地产企业是实质性利好�!�12月8日,太平洋证券资深分析师张伟明在接受中国经济时报记者采访时谈道,从最近的监控数据来看,国内有不少城市的成交量有所回升,价格有所回稳,特别是二手房交易趋于活跃。

  张伟明对本报记者表示,市场对于政策利好有预期,目前,各地都在推行扩大内需的政策,使得整个市场环境有所好转。虽然市场大的供需环境没有根本性改变,但对于投资者来说,心理上有了一定的支撑因素。

  对于国家近期出台的一系列扩大内需政策,张伟明认为近期房地产股的走强是对政策利好的反应。不过,最近上涨幅度最大的并不是万科这样的地产龙头股,而是一些二三线城市的冷门地产股,如珠江控股、光华控股等�!耙恍┥险欠缺冉洗蟮墓善�,其板块轮动特征比较明显,投机性比较强�!�

  “另外,有些地产股的价格比较低,下跌幅度比较大,资金阶段性轮炒,投机特征比较明显�!闭盼懊魉�。

  尽管如此,张伟明指出,对于地产股来说,由于市场震荡上行的趋势和政策利好的刺激效应,地产股仍会出现一些波段性的机会,再上涨10%——20%也是有可能的,但过高就可能再出现回调。

    全面回暖尚需时日

  “我对目前我国的基本经济面并不悲观,但我们现在采取的积极的财政政策和适度宽松的货币政策都存在滞后效应�!闭盼懊髦赋�,目前,国民经济中绝大部分市场的基本特征是供过于求。财政政策的目的是要通过投资拉动消费,如果只是加大投资规模的话,短期内或许可以将GDP拉升起来,但消费需求拉动不起来还是不行,因为最基本的消费需求是要靠人们收入的实质增长来推动的。从长远看,经济增长只靠投资来拉动是不行的,当前还需要通过加大投资,促进产业结构调整,加速经济增长方式转变。

  目前,受国际金融�;跋�,我国出口面临困境,国际社会失业人口不断增加,虽然有减税措施的刺激,但出口企业已经无可避免地受到极大影响。

  张伟明告诉记者,拉动国民经济的三驾马车只剩下了投资和消费,但目前消费在GDP中所占比重依然偏低。

  “现在中国经济处于下行周期,还没有完全走出低谷,虽然出台一系列刺激经济的计划,但整个经济要想全面恢复还需要一个过程�!闭盼懊魅衔�,对于扩大内需计划中占有重要地位的房地产行业,当前现金流情况依然比较紧张,国家出台刺激经济的计划后,房企可以通过信贷等方式来缓解自身的资金压力,对资金短缺的房企来说无疑是一个很好的补充。并且通过松绑楼市,房地产成交量会比以前有所增加,但增加幅度不会太大。

  “楼市的真实需求肯定存在,但目前不是市场供给能力出现问题,而是人们的消费能力出现问题�!�

  地产在短期内依然面对挑战。据摩根大通测算,按照楼市目前的销售速度,国内部分大城市的现有房屋库存量要被完全吸收,至少需要到2010年。

  张伟明认为,房价依然有下调空间,现在多个城市都有大量的存量房,这些存量房都需要时间去消化;同时,鉴于目前人民币开始贬值,部分热钱可能回流到发达国家,由此导致市场中的投资性需求短期内不会迅速增加,目前市场的刚性需求主要集中在中小户型和保障性住房方面,因此我国楼市全面回暖尚需时日。

  另外,国内楼市的恢复需要过程,一个完整的经济周期一般都有5-6年的时间,张伟明预计我国房地产行业的彻底恢复还需要2-3年的时间。(见习记者 王松才)

编辑:高雪松】
请 您 评 论                                 查看评论                 进入社区
登录/注册    匿名评论

        
                    本评论观点只代表网友个人观点,不代表中国新闻网立场。
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪
每日关注  
关于我们】-About us 】- 联系我们】-广告服务】-供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈

本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。

[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1]
乐发ll下载app 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票