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向90平米政策发起挑衅 任志强为何又“放炮”?
2007年04月17日 15:18 来源:东方网


    2006年6月14日,华远地产董事长任志强在论坛发言。为期三天的2006年CLR中国地交会正在北京中国国际贸易中心举行。 中新社发 鲁谷 摄


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  4月15日,在中国经济50人论坛上,华远地产董事长任志强表示,不管是从土地的价格角度看,还是从资源控制角度看,90平方米的住房都是不合适的。如果把原有资产加在其中,住房大概134平方米是合理户型。(4月16日《广州日报》)

  作为地产大鳄的任董,总是语出惊人,被媒体称为“任大炮”。近年来,他的言论总有点语不惊人死不休的意味,“房产品牌就该暴利”、“只替富人建房”等惊人言论均出自他口。任志强认为,商品房中含有土地出让金,商品房就该卖给富人、“我的企业是要赢利的,但赚的都是富人的钱”,一副我是商人我怕谁的姿态。

  但是,虽然任董一向倡导为富人盖房,但作为政协委员的他却在今年的“两会”上为穷人能住上保障性房子而提案建言。但是,再狡猾的狐狸,总有露出尾巴的一天。这不,两会刚刚结束不久,为穷人住上保障性房子呼吁的余声未尽,这位地产大鳄已经按耐不住,迫不及待跳出来为房地产商鸣不平,声称90平方米的住房是不合适的,只有大户型才是合理的,才是地产商乐意生产的户型,任董的“表情”变化也太够快了吧?  

  对于任董的这一番话,笔者其实一点也不感到意外和吃惊,因为这符合任董的“舆论导向”和一贯的行事作风,如果任董能说出大户型是不合适的,小户型是合理的,那才让人感到意外和吃惊。因为按照经济规律,大户型一般都是有钱人选择的户型,如果都盖小户型的话,那么,有钱人显然就失去了消费的地方,而习惯了赚取富人的钱的任董,也就会失去自己赚钱的市场,追求赢利其实是追求暴利的任董,对于小户型改变“赚富人钱”这一现状,自然不肯善罢甘休,于是再次放炮90平方米的住房都是不合适的,只有134平方米才是合理户型,也就不意外。

  对于任董的这一番放言,其实早在两会上“为穷人呼吁”的时候,就埋下了伏笔,任董在两会上曾建议,经济适用房不能成片建,应按照“小集中,大分散”方式建设,这样就可以避免区域“贫民窟”。当时,我们还为任董的善良和善解人意感激涕零,殊不知,这其实是任董“设计”的阴谋,潜台词是:经济适用房可以建,但是不能多建、成片建,应该多建大户型、高价位的商品房。现在,让我们看看今天任董的言论,就不难理解任董当初建言的本意。

  套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70%以上的结构比例要求,是国家八部委为了调控房地产业出台的调控政策,是针对商品住房供应结构性矛盾突出;部分城市房价上涨较快;部分地区住房保障制度建设滞后等作出的宏观调控,被称为“9070”政策。国家建设部多次在全国建设工作会议上表示,“9070”政策不得有“丝毫折扣”,各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域,落实到具体地块、项目。然而,“9070”政策却遭到了很多开发商的反对,个中原因很简单,开发商们不愿意让自己的利润减少。  

  显然,90平米政策实施,增加了建设费用,增加了车位、配套等一系列成本,延长了销售周期,增加了整体供应量,这些都是开发商们不愿意看到的。从开发商的角度来说,当然是面积越大赚钱越多,而小面积反而导致建设成本增加,使利润相对减少。而作为为富人盖房的代表、习惯了赚富人钱的任董,自然不会对这种局面善罢甘休,90平方米住房“不合适论”也就随之抛出。  

  任志强的此番言论,其实是向90平方米政策发起的挑衅,在建设部三令五申,强调套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70%以上的结构比例要求,不得有“丝毫折扣”的今天,任董的90平方米住房不合适、134平方米才合理的论调,能否占据上风,被相关部委接受和采纳,我看很悬乎。任董的这一番话,不过是开发商为自己争取最大利益的呼喊,在此,我想提醒一下以任董为代表的“赚富人钱”的开发商们,你们在赚取富人的钱的时候,别忘了自己的身上还有一份社会责任,见利忘义不是商人的代名词。(池墨)


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