楼市调控刚刚进入中场 房价下行似乎若隐若现
中国楼市调控在“国十条”出台不足百日之际再起波澜。
先是有消息称楼市调控出现松动迹象，“国十条”有关政策再度遭遇被取消和瓦解的境地；紧接着，事涉调控的三部委——住建部、银监会、国资委12日分别做出辟谣回应：住建部强调各地将继续坚定不移地执行“国十条”及相关配套政策；银监会表示严格执行二套及以上房贷政策不动��；而国资委表态称78户央企正在有序退出房地产业务。
所有迹象表明：眼下，在一线城市成交量出现锐减和萎缩但是房价依然坚挺的态势下，这轮调控刚刚走到中场，但正如足球比赛一样，中场也意味着有可能酝酿变阵，政策执行有可能悄然变脸。
其实，纵观这些年的楼市调控，反复无常和摇摆不定应该是最直接和最深刻的印象了。中国老百姓对此早已习以为常、见怪不怪了。
当然，楼市调控出现松动的消息也不是空穴来风。首先来自市场的现象是一二线城市房屋租赁费用被炒高，刚性需求假象被制造，接着媒体披露上海、南京、杭州等地第三套房放贷政策被开闸放水。最为关键的是中央高层表态说宏观调控面临两难境地，而且中央高层分赴各地密集调研的活动无疑让市场人士普遍猜测：中央是否较为担心现有调控政策对经济造成误伤？
事实上，房价下行似乎若隐若现。日前，国土资源部部长徐绍史表示：目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。这位高官的讲话代表了老百姓对此次调控效果的愿景，广大民众无疑对中央的此次调控寄予厚望。但是在这个紧要关口，楼市调控一旦松动导致中场变脸，草草收场，房价再次背离民众承受能力报复性反弹，这样的调控岂不是强奸民意？
眼下，中国房地产市场中，持观望态度的开发商再度和政府合拍。尤为引人关注的是地产大佬任志强先生最近的言论出奇地温顺。一向嘴硬的他陡然改口，先是号召业界降价，然后是预测降价幅度，现在他表示开发商更关心有一个稳定的预期。
去年的今天，中国楼市在央企地王的引领下上演咸鱼翻身的景象；今年4月，中央出台“国十条”，楼市进入调整期，但不足百日就有人担心调控会误伤中国经济。如果说楼市调控会误伤中国经济的话，那么去年央企入场引发房价飙升难道是有意而为之？其实，楼市调控必然伤及中国经济，这是房地产业过快过热发展的必然后果，这也是高房价下的房地产业为中国经济光鲜数据而付出的成本和代价。只不过，如今，这样沉重的代价和成本难道不应由政府担责？而只能是由广大民众来承受？！
中国房地产业利益丛生，强盛至极，看来它足以左右中国经济动向和相关决策；中国楼市民怨沸腾，荆棘载途，它已然是中国经济追求又好又快发展的烫手山芋。这样的中国楼市也只能在纠结中继续纠结……本报评论员 梁文君
 |
 参与互动(0) |
【编辑:位宇祥】 |
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved