中新网北京12月20日电 国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明：11月份，“国房景气指数”为104.90点，比10月份下降0.25点，比去年同期下降0.20点。
国家统计局报告称，11月份，“国房景气指数”虽然小幅回落，但仍然是今年以来的第三高位�！肮烤捌甘被芈涞脑蛑饕欠康夭⑼蹲视胄驴っ婊戎饕副甑脑龇叩�。
据了解，今年前11个月，房地产开发市场呈现出投资增幅小幅回落，商品房销售增势强劲的主要特点。与去年同期相比，11月份“国房景气指数”所属的八个分类指数呈现出5升3降的格局。其中，竣工面积、土地转让收入、资金来源、土地开发面积和商品房销售价格分类指数的上扬，是支撑“国房景气指数”保持在景气空间的主要力量；由于新开工面积、商品房空置面积和房地产开发投资分类指数的下降，尤其是新开工面积分类指数持续大幅度下降，是影响“国房景气指数”整体水平小幅回落的主要原因。
1、竣工面积分类指数。11月份，竣工面积分类指数为108.51点，比10月份增加0.83点，比去年同期增加3.68点，是上升最快的分类指数。1-11月份，全国完成竣工面积16271万平方米，同比增长28.3%，增幅比去年同期增加10.7个百分点。其中，商品住宅竣工面积13724万平方米，同比增长29.1%，增幅比去年增加11.9个百分点。分地区来看，全国有六个省、市的竣工面积超过1000万平方米。其中，广东省竣工面积达到2172万平方米，是房屋竣工面积最多的地区。
2、商品房销售价格指数。11月份，商品房销售价格分类指数为98.11点，比10月份减少0.79点，比去年同期增加0.28点。下半年以来，商品房销售面积增势强劲，商品房平均销售价格明显高于去年同期水平。1-11月，全国商品房平均销售价格为2345元/平方米，同比增长5.7%。其中，商品住宅平均销售价格为2211元/平方米，增速与商品房持平。分地区看，东部地区商品房平均价格为2815元/平方米，同比增长7.4%，是价格增长最快的地区。
3、土地开发面积分类指数。11月份，土地开发面积分类指数为113.55点，比10月份减少0.38点，与去年同期基本持平。1-11月份，全国完成土地开发面积9731万平方米，同比增长35.2%。在房地产开发投资快速增长的带动下，全国土地交易继续保持快速增长的态势。1-11月，土地开发投资达到362亿元，同比增长17%；全国土地购置面积达到20246万平方米，同比增长45.3%。
4、新开工面积分类指数。11月份，新开工面积分类指数为105.49点，比10月份减少0.22点，比去年同期下降4.85点，仍然是下降最快的分类指数。1-11月份，新开工面积达到33676万平方米，同比增长19.1%，增幅同比回落14.1个百分点。其中，商品住宅新开工面积为27648万平方米，同比增长19%；办公楼和商业营业用房新开工面积分别增长了22%和19.4%。分地区看，海南、黑龙江和新疆等地区新开工面积为负增长。
5、房地产开发投资分类指数。11月份，房地产开发投资分类指数值为105.46点，比10月份减少0.46点，比去年同期减少0.39点。下半年以来，房地产开发投资保持小幅平稳回落的态势。1-11月份，全国完成房地产投资6288亿元，同比增长28.2%，增幅同比减少1.5个百分点。其中，完成商品住宅投资4406亿元，增长29.6%；办公楼投资为283亿元，同比增长22.7%；商业营业用房投资为714亿元，增长33.6%。
6、商品房空置面积分类指数。11月份，商品房空置面积分类指数值为97.74点，比10月份增加0.53点，比去年同期增加4.67点�？罩妹婊掷嘀甘纳涎�，表明商品房空置面积增幅又有所回升。1-11月份，全国商品房空置面积同比增长12.6%，增幅比上年同期提高10个百分点。其中，空置商品住宅同比增长12.2%。分地区看，中西部地区商品房空置面积增幅明显高于全国平均水平。其中，西部地区增长33.2%。
