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个人房贷首付将提至30% 90平米以下自住房仍20%

2006年05月30日 08:42

    漫画:未雨绸缪-央行将警惕房地产泡沫负作用。 中新社发 任士可 摄

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  中新网5月30日电 针对房地产业发展中存在的问题,建设部、发改委、监察部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,已经国务院同意。意见规定,从6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%,但对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

  意见规定,要明确新建住房结构比例!笆晃濉笔逼冢氐惴⒄蛊胀ㄉ唐纷》。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的,必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的,应根据要求进行套型调整。

  调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管,防止漏征和随意减免。

  有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%?悸堑街械褪杖肴褐诘淖》啃枨螅怨郝蜃宰∽》壳姨仔徒ㄖ婊90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

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