中新网5月13日电 据北京晚报报道，从去年5月11日国务院出台“国八条”到现在，整整一年的时间，房价的涨势不减。在昨天举行的宏观调控一周年焦点网11城市联动论坛上，业内人士指出，宏观调控只是一剂“板蓝根”，对今年的北京楼市起不到降温作用了。
经过一年的宏观调控，北京的房价不但没有得到抑制，7000元以下的房子在四环以内已经很少看到了。对于持续一年的宏观调控，北京思源宏业房地产公司总经理李国平表示，如果说去年的政策是一剂“板蓝根”，对北京房地产市场尚有预防和降温的作用，那么，到了今年一季度，各种档次的房子都出现热销，房价强劲攀升，可以说，“板蓝根”对北京这样的楼市已经起不到太多降温的作用了。
“出发点是对的，依据和思路是错的；原则是对的，某些政策措施是错的；决心是大的，效果是很差的�！北本┦Ψ洞笱Х康夭芯恐行闹魅味诹硪桓雎厶成险庋爬ǖ骺卣摺Ｖ泄缁峥蒲г貉芯吭绷跷略蛉衔�，四个管理的不到位使得宏观调控收效不大，首先是税收不到位，对于炒作、投机行为，没有运用税收的杠杆进行调节；其次是信贷政策不到位，按照相关规定，开发商贷款，自有资金必须达到30%，但现实中几乎50%以上没有按照这个标准操作；土地管理不到位，说是限制别墅、高档房，但这样的房子并没有少建；此外，还有方法不到位，在管理模式和制度设计上有理论缺陷，一味地把土地招拍挂归结为房价上涨的根本因素是缺乏依据的。(洪燕杰)
