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20万能在北京置业? 中介表示可购远郊二手房

2006年04月12日 10:11


(图片来源:北京娱乐信报)

  中新网4月12日电 据《北京娱乐信报》报道,面对房价节节攀升,20万元在北京买房是一件不可想象的事情,不过11日,记者从京城几大经纪机构的市场调查报告来看,20万元确实能在京城买到房子,不过需要到良乡、门头沟等郊区买二手房。

  据北京市建委统计数据显示:2006年1月至2月,全市商品住宅预售交易平均价格为6776元/平方米,同比涨幅达到17.3%。面对北京涨势一片的房产市场,购房者无不心生无奈。很多收入并不高的人群,希望能把总价控制在20万元内的购房者,大有人在。怎么才能用20万元买套房子呢?

  11日,记者从链家地产、我爱我家、中大恒基等著名房地产经纪机构的市场报告中了解到,目前要买这样的房子只能在良乡、门头沟、通州部分地区能买到二手房。不过这些地区的自然条件还比较不错。

  “链家地产”地产报告指出,目前北京市的商品房存在着结构不平衡的问题,小户型比较少,而总价低的小户型在京城更是很难淘到。

  总价20万元的房产在城区既然难以寻觅,不如把眼光投向价格和生态环境俱佳的郊区,并且20万元选择购买总价相对较低的二手房是比较现实的选择。

  据“链家地产”统计数据分析,良乡二手房平均成交价格在2500—2800元/平方米左右,目前20万元可以买到71—80平方米左右的房产;门头沟二手房平均成交价格在3000元/平方米左右,目前20万元可以买到60平方米左右的房产;八通线沿线房产均价在4500元/平方米左右,20万元购房款略显单薄,但是可以退而求其次,如选择乔庄、北关等区域。乔庄二手房平均成交价格在3300元/平方米左右,20万元可以买到60平方米左右的房产。我爱我家、中大恒基等著名房地产经纪机构提供的数据也大致如此。

  业内人士表示,以上三个区域,具备共同的特点:位于郊区,生态环境甚佳,并且随着北京“两轴-两带-多中心”规划的实施,拥有较大的升值潜力。符合购置20万元左右房产的购房者需求,当然,购房者还应综合考虑区域房产的价值与自身生活状况。(邹玉瑞)

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