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  2月份除闸北、闵行两个城区的指数出现小幅反弹外,其他各城区指数仍然保持下行态势,整体来看跌幅与上月大致相当,大部分城区指数跌幅在2%左右。

  春节淡季过后通常是楼市旺季的开端,从今年2月份的二手房市场成交行情来看,二手房成交量有所回升,其中,动迁购房、婚房的购置占据较大比例。但中国房地产指数系统、搜房网通过对上海300多家房地产经纪公司挂牌信息、搜房网挂牌数据以及其他媒体挂牌信息的调查,发现中介挂牌房源量没有明显的增加,维持在与1月份大致相当的水平。对此,搜房网分析师昨日指出,节后市场需求有所增长,但市场买卖双方对后市预期存在分歧,都持观望心态。

  连月来上海大部分地区二手房价下跌的幅度都比较小,搜房二手房报告显示,2月份大部分地区跌幅2%左右,部分地区房价出现回调,普陀和虹口区二手房价格指数回落,闸北和闵行区指数出现1%的小幅回升。部分新盘为避免退房纠纷而不再轻易降价,上述因素使房产持有者对后市逐渐乐观;节后租赁市场的活跃,进一步增加了售房者的市场信心,售房者出于惜售心态而捂房观望。

  搜房网分析师认为,尽管部分购房者已开始试探性入市,但大部分购房者仍然期待房价进一步下跌而继续观望,而部分地区房价仍然高出购房者的心理预期;同时,局部地区一二手房价倒挂促使部分购房者转向新房市场,进一步对二手房需求量起到了挤压作用,如闵行莘庄板块、上;鸪嫡镜厍。(李丽)

 
编辑:王菲】
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