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物业费难收 公房改制“老小区”面临管理难题

2006年03月15日 11:10

  中新网3月15日电 据《北京青年报》报道,多属公房改制,居民“不习惯”交物业费使老小区面临安全与管理难题。

  北京翠林小区的居民见面打招呼的话很“独特”:“今天你丢车了吗?”和许多建于上世纪七八十年代的老小区一样,小区内则很难看到保安,甚至很多都是“无人值守”的状态。

  老小区收费收不抵支

  老旧小区的公共收费收不抵支,物业管理公司收不上雇保安的费用,也不可能贴钱雇保安。这些由物业公司管理的老旧小区的日常管理却陷入了真空状态。

  2005年5月,翠林小区曾经有过保安,负责小区车辆进出的管理工作,但因业主不同意交停车费经常与保安发生争执。昨天,翠林小区的物业表示,有六七成的业主都不交停车费,保安公司收不上钱,没钱给保安发工资,保安和车主就老打架。物业只能把保安都给辞了。

  老住户“不习惯”交物业费

  老旧小区在物业管理上也存在一些暂时无法解决的难题。记者昨天来到东风桥附近十里居的一处居民小区,大门口可伸缩的电动栅栏上已经锈迹斑斑,小区居民说:“这个金属栅栏自打安装后就没有使用过!毙∏趴诘拇锸乙惨丫涑纱娉蹬,一些清洗油烟机和收废品的人员可以随意进出小区。酒仙桥南路居委会的一位工作人员告诉记者,这个小区的大产权属于某集团,旧小区从来不收物业费,平时只收垃圾销纳费,该小区内目前只有一名由物业雇来的临时工负责保安工作。

  该集团负责十里居16栋楼管理的喜莱达物业公司的袁女士对此无奈地表示:“老旧小区一般都属于公房,原来由房管所管理,改制后由物业公司接管,但每年每户60元的保安费一直都难以从老旧小区的居民手里收上来。一些居民提出如果交了保安费就得保证自己家不再丢自行车、不失窃。像粉刷楼房的资金也是由产权单位集资而来!

  小区居民愿意花钱买服务

  西城区汽南社区是原国家机械局职工宿舍,曾经也是案件频发的老旧小区!叭昵埃用裉岢鐾3倒芾砉娣段侍,并召开居民代表大会!痹绿辰值腊焓麓Φ恼排克担熬用裨敢饨磺,并找到公联公司进行停车管理。月租120元的停车价格也经过居民听证。汽南社区虽然没有业委会,但有居委会,经过多年发展,目前社区建设已经十分完备。目前小区已经进入良性管理!

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