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10月上海二手房价跌量升 市场信心进一步受挫

2005年11月10日 08:57

  中新网11月10日电 据每日经济新闻报道,10月上海二手房价格延续了4月以来的下滑趋势。9日中原地产发布报告称,10月中原(上海)领先指数为116点,比上月下跌2点,环比下降1.59%,跌幅超过9月的1.05%,但成交量增加约10%。

  在中原地产监测的10个区域中,闵行、闸北、长宁、卢湾、虹口的价格10月表现得较为平稳,涨跌幅均在1%以内。而其他区的价格波动则较为明显,尤以静安、徐汇、黄浦最为显著,跌幅在3%-5%之间,主要因为依然有投资客在抛盘,卖家急于卖房,压价厉害。

  上海中原研究咨询部副总监刘嘉殷分析,10月市场信心进一步下跌,卖方(尤其是投资客)对市场的信心明显不足,多数卖家愿意主动调低挂牌价来吸引买家;而以自住客为主的买方,对市场的心理由持续观望转变为“看跌”预期,具体表现为:选房时非常谨慎,以期买到性价比更合理的房子。

  “最近国家税务总局发布通知,重申二手房交易必须缴纳个人税!21世纪不动产上海公司总经理王浩则表示,虽然政策细则及实施时间都未明确出台,但政策出台后无疑增加卖方成本,这对二手房市场将带来一定影响。

  报告显示,二手房价格继续下跌的同时,成交量增长依然缓慢。刘嘉殷指出,“二手房市场的回暖速度远没有预期的那么快。市场抛盘量正不断增多,购房者选择余地变大,使成交增长缓慢!(王芳艳)

 
编辑:吴歆】
 


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