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上海部分房企欠税严重 税收成开发商心头之痛

2005年09月15日 11:16

  中新网9月15日电 据东方早报报道,“在国家宏观调控下,很多房地产企业资金紧张,欠税就显得尤为频繁!币晃灰的谌耸肯蚣钦咄嘎。目前,上海房地产企业的欠税问题严重,从中可以看出一些中小房地产企业的资金紧张。

  记者了解到,上海市税务局发布的2005年第二季度欠税公告中,在461家欠税企业中,有15家为房地产公司。虽然在数量上不占优势,但是在欠税的总额上则远远超过其他公司。而北京、广州等地的房地产企业也欠税严重。

  虽然房地产企业欠税的行为在市场火爆的时候也存在,但是今年3月份以来受到的宏观调控使得这个现象日趋严重。有些房地产企业出现资金相对紧缺的情况,房地产开发周期长,前期一次性投入资金巨大,资金链出现断裂导致欠税。

  “受到宏观调控的影响,一些企业是没有钱交税。但是也有很大一部分企业为了缓解资金就故意不交税,拖欠的这部分钱可以用作于下一个项目的开发。在资金缺乏和紧张的时候,这也是没有办法的事情!焙缈谇囊患铱⑸谈嫠呒钦。

  普华永道会计师事务所的税务人员告诉记者,房地产业所牵涉到的税种差不多是行业中最多的。包括营业税、土地使用税、企业所得税、土地增值税、契税、城市维护建设税等12个税种。但是这些税的税率都是不同,因此,有的房地产企业就根据自己的需要改动各税种的比例,以此达到少交税的目的。

  今年5月中旬,国家税务总局下文要求对房地产税收实施一体化管理,即以契税管理“先缴税”,加强税收管理,防止逃税漏税。但是开发商对此叫苦连连。新的政策要先预计开发后的利润,以此交税。但是目前形势下,企业开发利润谁也说不清,要根据市场的变化而变化?杉笆找渤晌⑸痰挠忠恍耐分。(叶莺)

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