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北京二手房展意向成交1.34亿 成交均价超7000元

2006年10月23日 09:56

    10月20日,2006年工体秋季二手房赶集会在工人体育场北门举办。据组委会介绍,此次展会的房源分布较均匀,占据城八区,北京近郊也有少量分布。相比较而言,朝阳区的房源最多,且多在三、四环附近。同时,房源多为2-3居,均价为6000元/平方米,售价在40万-70万之间的房源占到67%,共计有近两万套房源供您挑选。 中新社发 吴芒子 摄


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  中新网10月23日电 据《北京娱乐信报》报道,近3万人次、1.34亿元意向成交额、平均意向成交单价7165元/平方米、套均意向成交总价63.8万元、套均意向成交面积89平方米……相比春季的二手房展,22日结束的秋季二手房展在参观人数和意向成交额上,基本持平。

  22日,为期三天的北京工体秋季二手房展落下帷幕。据组委会统计,三天有2.95万人次前来参观,意向成交额为1.34亿元,平均意向成交单价7165元/平方米,套均意向成交总价63.8万元,套均意向成交面积89平方米,意向成交210套。相比春季二手房展的3.1万人次、1.33亿元意向成交额,秋季二手房展在参观人数和意向成交额上基本与春季持平。

  链家地产相关负责人透露,此次展会成交量中,二手商品房占比为52%,以5年以内为主的二手商品房重新得到消费者的认可。究其原因,该负责人认为,营业税征收时限的延长、强征个税等政策的实施,使得5年内涉税二手房的交易成本大为增加,在市场仍处于观望的时候,5年以外的无税房受到了购房者的欢迎。但在营业税实施4个月、个税实施两个多月后,购房者对于税费已有较为清晰的认识,再加上5年内二手商品房房源放量的充足及品质等方面的优势,它的再次热销也在情理之中。

  就人群来看,链家地产统计资料显示,购房群体趋于年轻化,其中25岁以下以及26-30岁的购房者分别占17%、25%,这部分购房者多为首次置业的年轻白领。另外,41-50岁的购房者占22%,购房目的多为以小换大及拆迁购房。而来自21世纪不动产的数据显示,价位、位置、环境仍为客户最为关注的要素。

  另外,意向成交经济适用房占总意向成交量的11%,其中欲购买经济适用房的客户登记量达到600余人,均达到今年历届展会之最。链家地产市场研发中心认为,自政府拟回购经济适用房政策公示以来,经济适用房市场房源放量增长明显,部分区域成交量也有一定程度的上涨,出售者的成交意愿普遍增强了。(蔡雪婧)

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